要说在国外投资，还有可能碰见这样那样的风险。
但是三井集团在国内拥有的这一家三井不动产，就可以让他们整个家族和集团高枕无忧。
三井不动产是倭国顶级房地产开发商，负责东京及倭国多地的大型地产项目。
三井不动产是三井集团旗下的核心企业，虽然并不是三井家族个人名下的私人财产。
但是三井家族通过复杂的持股网络，对整个三井不动产拥有着举足轻重的影响力。
这家企业的财富，可以说是难以估算，要精确计算一家房地产公司的财富非常困难，因为它不仅包括现金，更包括其持有的，难以实时估价的土地和房产资产。
但肯定已经是一个非常庞大的基数，稳居倭国房地产公司中的前三名，与三菱地所、住友不动产等巨头并驾齐驱。
这家企业所持有的土地资产价值，是三井不动产最核心的财富。
它不仅在东京、大阪等倭国核心城市持有了大量优质土地，更重要的是，它持有大量底地 。
底地是什么？
在倭国，土地所有权和地上建筑物所有权可以分离。
三井不动产作为旧三井财阀的后裔，继承了其在东京日本桥、银座、大手町等，东京最核心商业区的大量土地所有权。
即使这些土地上盖了别人的大楼，三井不动产作为地主，每年也能收取巨额的地租。
这部分资产的历史悠久，成本极低，但其市场价值在83年已经达到了天文数字。
这部分隐藏的土地资产，是整个三井家族最深厚的家底。
作为一家在东京证券交易所一部上市的蓝筹股，三井不动产的市值，在83年位居同行业前列。
其市值反映了市场对其未来盈利能力和资产价值的认可。
在泡沫经济前期，地产股是市场的热点，其市值被持续推高。
三井不动产的支柱产业，有四大核心业务板块。
83年的三井不动产，已经从一个传统的土地房东，转型为一个综合性的都市开发运营商。
其支柱产业非常清晰，第一个板块就是办公楼开发与租赁。
这是最核心，最稳定的现金牛业务。
三井不动产在东京的丸之内、大手町等cbd区域开发和持有大量顶级写字楼。
丸大厦，也就是旧馆，等就是其代表性资产。
通过出租这些高端办公楼，公司获得了长期，稳定且丰厚的租金收入。
第二大板块就是商业设施开发与运营。
直接就与三井集团旗下的三越百货有深度合作，开发和运营包含百货公司，专卖店的大型商业综合体。
这部分业务，不仅带来租金收入，有时也直接参与运营管理，分享消费增长的红利。
第三大板块就是高端住宅开发。
这个板块包括了开发和高价出售，位于东京都内，黄金地段的高层公寓和豪华独栋住宅。
随着倭国经济腾飞和民众财富增加，这部分业务的利润非常可观。
第四大板块就是度假地产与大型区域开发，这是现在这个时间段新兴的增长点。
三井不动产积极参与大型的度假村，高尔夫球场和郊区大型社区的整体开发，迎合了倭国国民休闲消费升级的需求。
83年的三井不动产画像，其财富主要不是账面上的现金，而是深藏在东京都心及倭国各大城市黄金地段的，价值连城的土地资源。
这些资产随着倭国地价上涨而隐性增值，构成了它深不可测的财力基础。
它的商业模式，已经从吃地租的旧地主，成功转型为开发 运营 持有，三位一体的现代房地产巨头。
它通过开发高端物业，并长期持有收租，获得了持续的增长动力。
它更是三井集团在城市空间领域的执行者，与提供资金的三井银行，提供原材料和贸易网络的三井物产，共同构成了三井集团的铁三角。
因此，83年的三井不动产，是一个坐拥沉睡的黄金土地。
并正积极将这些土地，转化为现代化摩天大楼，和豪华住宅的都市创造者。
其财富规模和影响力，在倭国房地产业内是统治级的。
更何况三井集团底下，还拥有着三井矿山这一家企业，虽然矿业萎缩，但转型为综合资源公司，仍是集团能源和资源领域的核心。
火遍全球的东芝品牌，全球领先的电子电器制造商，从家电到核电、半导体均有涉足，同样也是三井集团的关联企业之一。
丰田汽车同样是三井集团最重要的关联企业之一。
丰田创始人丰田喜一郎的父亲曾是三井财阀的雇员，丰田的发展得到了三井系银行的大力支持。
还有三井造船，这是三井集团重要的重工业企业，涉及船舶、机械、工程等。
三井石油化学是三井化学的一部分，在化工材料领域占据重要地位。
三井东压化学同样是三井化学的一部分，同样为核心化工企业。
小野田水泥是倭国主要的水泥制造商，同样也是三井集团旗下的产业。
三井生命保险（现为大和人寿保险），这一家重要的人寿保险机构也属于三井集团旗下所有。
还有三井信托银行，在信托和资产管理领域实力雄厚。
王子制纸是倭国最大的造纸公司之一。
三越是倭国历史最悠久、最着名的高端百货公司。
更有其他重要关联企业，虽然索尼被视为“非财阀”企业，但其在发展过程中与三井集团关系密切，三井银行曾是其主力银行之一。
资生堂是倭国最大的化妆品公司，与三井集团有深厚的历史和资本联系。
这些企业通过交叉持股，共同投资，优先交易，人才交流等方式，紧密联系在一起。
三井物产和丰田在汽车销售，零部件供应链上有深度合作；三井银行则是集团内企业的主要融资渠道。
一家企业，占据了整个倭国最少1\/5的话语权。
陈坤一想到接下来的计划，就是有针对性的，朝着三井集团下手。
心中就是一阵火热，虽然凭借它现如今拥有鹦鹉螺的能力，没办法彻底把三井集团给打垮，最起码能让他们也肉疼一下。
毕竟像三井集团这样的庞然大物，他们的触角早已经遍布了全世界。
他们的产业和财富，也早已经转移到了全世界各个角落。
反正他是不想让这一些靠着侵略自己国家富裕起来的家族，几辈人都享受着无尽的财富。
一想到受苦受难的同胞，再看看这一些侵略者，那享受无度的奢靡生活。
陈坤恨不得现在就直接出发，先给他们添添堵，收点利息再说。
但是三井集团在国内拥有的这一家三井不动产，就可以让他们整个家族和集团高枕无忧。
三井不动产是倭国顶级房地产开发商，负责东京及倭国多地的大型地产项目。
三井不动产是三井集团旗下的核心企业，虽然并不是三井家族个人名下的私人财产。
但是三井家族通过复杂的持股网络，对整个三井不动产拥有着举足轻重的影响力。
这家企业的财富，可以说是难以估算，要精确计算一家房地产公司的财富非常困难，因为它不仅包括现金，更包括其持有的，难以实时估价的土地和房产资产。
但肯定已经是一个非常庞大的基数，稳居倭国房地产公司中的前三名，与三菱地所、住友不动产等巨头并驾齐驱。
这家企业所持有的土地资产价值，是三井不动产最核心的财富。
它不仅在东京、大阪等倭国核心城市持有了大量优质土地，更重要的是，它持有大量底地 。
底地是什么？
在倭国，土地所有权和地上建筑物所有权可以分离。
三井不动产作为旧三井财阀的后裔，继承了其在东京日本桥、银座、大手町等，东京最核心商业区的大量土地所有权。
即使这些土地上盖了别人的大楼，三井不动产作为地主，每年也能收取巨额的地租。
这部分资产的历史悠久，成本极低，但其市场价值在83年已经达到了天文数字。
这部分隐藏的土地资产，是整个三井家族最深厚的家底。
作为一家在东京证券交易所一部上市的蓝筹股，三井不动产的市值，在83年位居同行业前列。
其市值反映了市场对其未来盈利能力和资产价值的认可。
在泡沫经济前期，地产股是市场的热点，其市值被持续推高。
三井不动产的支柱产业，有四大核心业务板块。
83年的三井不动产，已经从一个传统的土地房东，转型为一个综合性的都市开发运营商。
其支柱产业非常清晰，第一个板块就是办公楼开发与租赁。
这是最核心，最稳定的现金牛业务。
三井不动产在东京的丸之内、大手町等cbd区域开发和持有大量顶级写字楼。
丸大厦，也就是旧馆，等就是其代表性资产。
通过出租这些高端办公楼，公司获得了长期，稳定且丰厚的租金收入。
第二大板块就是商业设施开发与运营。
直接就与三井集团旗下的三越百货有深度合作，开发和运营包含百货公司，专卖店的大型商业综合体。
这部分业务，不仅带来租金收入，有时也直接参与运营管理，分享消费增长的红利。
第三大板块就是高端住宅开发。
这个板块包括了开发和高价出售，位于东京都内，黄金地段的高层公寓和豪华独栋住宅。
随着倭国经济腾飞和民众财富增加，这部分业务的利润非常可观。
第四大板块就是度假地产与大型区域开发，这是现在这个时间段新兴的增长点。
三井不动产积极参与大型的度假村，高尔夫球场和郊区大型社区的整体开发，迎合了倭国国民休闲消费升级的需求。
83年的三井不动产画像，其财富主要不是账面上的现金，而是深藏在东京都心及倭国各大城市黄金地段的，价值连城的土地资源。
这些资产随着倭国地价上涨而隐性增值，构成了它深不可测的财力基础。
它的商业模式，已经从吃地租的旧地主，成功转型为开发 运营 持有，三位一体的现代房地产巨头。
它通过开发高端物业，并长期持有收租，获得了持续的增长动力。
它更是三井集团在城市空间领域的执行者，与提供资金的三井银行，提供原材料和贸易网络的三井物产，共同构成了三井集团的铁三角。
因此，83年的三井不动产，是一个坐拥沉睡的黄金土地。
并正积极将这些土地，转化为现代化摩天大楼，和豪华住宅的都市创造者。
其财富规模和影响力，在倭国房地产业内是统治级的。
更何况三井集团底下，还拥有着三井矿山这一家企业，虽然矿业萎缩，但转型为综合资源公司，仍是集团能源和资源领域的核心。
火遍全球的东芝品牌，全球领先的电子电器制造商，从家电到核电、半导体均有涉足，同样也是三井集团的关联企业之一。
丰田汽车同样是三井集团最重要的关联企业之一。
丰田创始人丰田喜一郎的父亲曾是三井财阀的雇员，丰田的发展得到了三井系银行的大力支持。
还有三井造船，这是三井集团重要的重工业企业，涉及船舶、机械、工程等。
三井石油化学是三井化学的一部分，在化工材料领域占据重要地位。
三井东压化学同样是三井化学的一部分，同样为核心化工企业。
小野田水泥是倭国主要的水泥制造商，同样也是三井集团旗下的产业。
三井生命保险（现为大和人寿保险），这一家重要的人寿保险机构也属于三井集团旗下所有。
还有三井信托银行，在信托和资产管理领域实力雄厚。
王子制纸是倭国最大的造纸公司之一。
三越是倭国历史最悠久、最着名的高端百货公司。
更有其他重要关联企业，虽然索尼被视为“非财阀”企业，但其在发展过程中与三井集团关系密切，三井银行曾是其主力银行之一。
资生堂是倭国最大的化妆品公司，与三井集团有深厚的历史和资本联系。
这些企业通过交叉持股，共同投资，优先交易，人才交流等方式，紧密联系在一起。
三井物产和丰田在汽车销售，零部件供应链上有深度合作；三井银行则是集团内企业的主要融资渠道。
一家企业，占据了整个倭国最少1\/5的话语权。
陈坤一想到接下来的计划，就是有针对性的，朝着三井集团下手。
心中就是一阵火热，虽然凭借它现如今拥有鹦鹉螺的能力，没办法彻底把三井集团给打垮，最起码能让他们也肉疼一下。
毕竟像三井集团这样的庞然大物，他们的触角早已经遍布了全世界。
他们的产业和财富，也早已经转移到了全世界各个角落。
反正他是不想让这一些靠着侵略自己国家富裕起来的家族，几辈人都享受着无尽的财富。
一想到受苦受难的同胞，再看看这一些侵略者，那享受无度的奢靡生活。
陈坤恨不得现在就直接出发，先给他们添添堵，收点利息再说。