第318章 【大酒店的发展】
4月底，林正杰从美国考察回来。
在去年秋，林正杰安排泰富集团吸纳了2亿多美金的旗银行股票，隨后被旗银行管理层发现；因为不到5%，所以不需要披露，但旗银行却发现泰富集团愿意投资的想法。
於是乎今年3月，泰富集团认购了旗银行发行的新股，价值2亿多美金。这样一来，泰富集团前前后后斥资5亿美金投资了旗银行的股票。
而前世的『中东股神』瓦利德，他的投资份额则被摊薄，其大概前后也投资了5亿美金。两人因此也认识，成为不错的朋友，在纽约一起交流过几次。
而旗银行则凭藉『亚洲股神』和『中东股神』的投资，吸引了更多的投资者，通过发行大量新股，而避免破產清盘。
要知道，此时的美国银行界，正在发生一场大灾难。
从『八七股灾』后，美国的经济再次陷入萎靡当中，它在一系列地產贷款中损失惨重，急需资金，联邦储备委员会敦促它增加资金储备。但旗银行寻找十多亿美元投资的努力毫无结果。由於人们害怕旗银行破產，纷纷拋售它的股票，导致股价猛跌。
伴隨著林正杰和瓦利德的投资，总算是让旗银行缓过神来。
而林正杰安排泰富集团投资旗银行，其实也是降低投资的影响。毕竟如果他以个人的资金投资，那么势必会暴露自己的財富，这是林正杰不愿意看到的。
维港投资、林正杰家族办公室，虽然也都在投资美股，但没有一只股票会投资超过2%，而且还会分散、离岸的方式持有。
最大限度的保密自己的財富！
泰富集团投资旗银行高达5亿美金，未来可以价值40亿美金，但毕竟是上市企业投资的，有几万名股东。
而且林正杰的想法中，这几年他还会安排泰富集团投资『纽约曼哈顿写字楼』、『英国金丝雀码头』，彻底將泰富集团的事业，扩张之全球。而这些投资，前期需要较多的资金投入，回报又比较晚，正好用投资旗的钱，来弥补一下帐面回报的问题。
中环，圣约翰大厦。
大酒店召开董事高层会议，由董事局主席林正杰主持。
截止目前，泰富集团已经持有大酒店40%的股权，其中部分是在『八九股灾』半年后增持的；当然触及了全面收购邀约，但毕竟六个月最高价格对散户没有诱惑力，自然顺利完成增持。
相反，嘉道理家族的增持並不顺利，这么多年过去也才20%不到的股权，原因便是嘉道理家族在內地的核电站投资太大。
而如今的大酒店市值已经超过100亿，嘉道理家族增持就更困难了，加上本身散股也越来越少。
“如今大酒店投资的可口可乐股票已经价值3亿美金，我打算安排平仓。然后所得的资金，用於购买纽约、比华利山（洛杉磯）、曼谷的半岛酒店剩余业权。不足部分，则採取贷款，预计还差一半的样子”
林正杰的话音刚落，一眾董事和高层无不敬佩的看著林正杰。投资可口可乐三年时间不到，便获得200%的利润。而如今美国经济陷入萎靡，地產更是相应的下降，正適合回购半大酒店的业权。
米高嘉道理也不得不承认，他们嘉道理家族想拿回大酒店，已经几乎不可能。
所以，他乾脆主动请缨道：“我们嘉道理家族和业权方很熟悉，我愿意负责这方面的工作。”
林正杰爽快的说道：“好，那就米高来负责这件事.另外，尖沙咀半岛酒店的扩建工程的进展如何”
在1989年，港府便放宽了尖沙咀建筑物的高度限制，因为新机场方案已经出来；再加上隨著现代技术的发达，起飞也不会受太多限制。
因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半岛酒店第一时间拿出了在半岛酒店后面扩建一座30层高的大厦，顶部设有停机坪。
规划署在1989年底批准，而1990年上半年便开始动工。
负责大酒店地產业务的李高福，马上说道：“进展顺利，1993年上半年可以投入运营。”
这是泰富系的高层，是林正杰安排的自己人。
林正杰的满意的说道：“这样一来，大酒店完成了第一阶段的目標。接下来，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、伦敦这些城市的潜力，我们需要扩张！”
话音刚落，米高、谢尔顿脸上大变。
要知道，半岛酒店扩张是非常慎重的，如今林正杰执掌四年时间，便已经发展突飞猛进。
或许是一件好事，但也有危机。
第一个危机，自然是对大酒店来说，毕竟每一家半岛酒店的投资都是巨大的，更不要说在世界上顶级的城市里投资；
第二个危机，嘉道理家族担心林正杰利用快速发展，然后想办法摊薄他手中的股份。这个担心不是多余的，因为林正杰就是喜欢如此，例如会德丰、现代货柜码头等。
“既然刚刚完成第一阶段的目標，还是应该稳定战果，再做考虑扩张！”米高第一时间提出来反对。
谢尔顿欲言欲止，他现在有些摇摆不定，到底要不要跟著嘉道理一条道走到黑。毕竟嘉道理家族在大酒店已经失势四年，而他只是职业经理人，得罪林正杰没有好处的。
林正杰直接说道：“可以在巴黎、伦敦、东京、芝加哥考察，至少要確定一家的投资。我们今天不扩张，以后再扩张就时机不对。更何况，依旧採取和人合作业权的方式，这样可以避免投资过大、不熟悉当地的情况。而且，未来我们每隔三年时间，至少要敲定一个城市的酒店计划。”
就这样，泰富集团和嘉道理家族经过碰撞，最终还是贏得了董事会的支持。
米高无奈的嘆口气，但也只能尽力为大酒店贡献自己的力量，毕竟他们依旧占有20%股权。
其实林正杰的方案，绝对是非常对的。
目前半岛酒店的酒店业务，包括：香江半岛酒店（尖沙咀、七星级）、九龙酒店（四星级）、京城王府半岛酒店（建设中）、马尼拉半岛酒店（五星级）、纽约半岛酒店（五星级）、洛杉磯比华利山半岛酒店（五星级）、曼谷半岛酒店（五星级）。
就算未来开10家，也才16家半岛酒店，並不算多。
隨著时间的推移，半岛酒店的林氏家族印跡越来越强，林正杰也开始当做自家的酒店，所以在发展上很上心。
叶绍良、周梁淑怡、江志强一道来到林正杰的办公室，林正杰也让陈伟忠出席了这次关於传媒集团的会议。
“这一次，將军澳招標电视城，第一是价格，第二是设计方案，这是港府决定谁是投资者。今天大家来，便是討论这次入標的事情。”林正杰说道。
在林正杰的游说下，港府决定提前在將军澳招標『电视城』。之所以没有批给传媒集团，港府也是不想被人詬病，毕竟香港还有无线电视台。
陈伟忠说道：“据说，邵逸夫拉拢了李家成等六大財团，决定和我们竞爭电视城。不过无线电视台这两年已经走下坡路，和我们的收视率比较，已经成了4:6。很明显让人看出，我们亚洲电视台才是香港最受欢迎。”
眾人有些自豪起来，隨著『港流文化』的兴起，亚洲电视台也一跃超过无线电视台的收视率。无论是『港流剧』、还是『港流音乐』，亦或者『港流综艺』，不仅完胜无线电视台，更是成为亚洲娱乐的霸主。
一部《蓝色生死恋》便红遍亚洲，被十几家亚洲的电视台购买版权；一部《百万富翁》，更是已经被西方国家电视台纷纷购入，仅版权收入就是电视台的一年纯利不止.
叶绍良马上符合的说道：“確实，无线电视台已经没落到不能独立完成这个项目，就是他们巔峰时，也怕是不敢投资这样的项目，拉拢六大財团加盟，不过是信心不足的体现。我们既然要做港流文化的发明者和开拓者，自然势在必得这个项目。这个项目占地面积高达80万平方尺，相当於半个三分之一太古城还大，唯一可惜的是，只能租赁不能购入。”
受中英合约的影响，港府每年只能卖50公顷土地。这幅对皮那么大，港府不可能拿出来拍卖，但林正杰游说港府时，已经言明『港流文化』已经事关香港经济的发展，必须有一个现代化的电视城。所以港府便这种採取租赁的方式，一共是30年的租期。
30年租期，虽然建筑会投资不少，但是后期续租就行。
林正杰投资这幅地皮，也没有抱著开发房地產的想法，所以对於租期的事情，並不放在心上。他现在想的是，要在三年內建成一个大型的『电视城』，供港流文化发展。
“好，租金价格6亿，建筑投资12亿，我们总计投资18亿港幣，兴建这个电视城。建成之后，有一座行政大楼，六座录製大楼，和大型户外拍摄现场相信这个方案，无线电视台和他们的合作人，不会捨得的。”
无线电视台一年才赚多少亿，岂有敢如此投资的。
实际上这个录製大楼，未来是需要『可租赁』的，不过是需要付费而已。
“好的”
隨后，大家聊了聊具体的方案，將標书大概做好，並准备交给港府。
一周后，亚洲电视台中標將军澳电视台，让无线电视台『狙击』的想法彻底落空。
这几年，无线电视台颇有些『秋后蚂蚱』的模样，频频搞一些小动作；比如无线电视台模仿《百万富翁》，也搞了个『有奖回答』的节目，被亚视告上法庭，最终法院裁定这个节目有抄袭嫌疑。
但就算如此，依旧阻止不了『港流文化』的崛起。
无线电视台。
邵逸夫坐在办公室里，忧心忡忡，亚洲电视台势不可挡，不仅在香港厉害，还在亚洲，甚至世界厉害起来。
“如果再不改变策略，无线电视台要完蛋！”
很快他发现一个问题！
方怡驊这一次也附和的说道：“我们也可以做『港流文化』，林正杰本人经常宣传『港流文化』，说是『香港大文化產业』的前景非常有前途.所以，我们乾脆虚心请教，也做港流文化。”
港流文化从1988年的『hot组合出道』事件开始，如今已经过去三年的时间，这期间已经形成一个完整的『文化產业链』，覆盖电视剧、综艺节目、港流音乐、明星包装、服装等方方面面，甚至包括了漫画產业、游戏產业。
虽然还不能说在亚洲做『霸主』，毕竟日本的文化產业目前还是发达一些，但凭藉香港一个城市，却取得如今的成绩，显然这个系统优越性可见而知。
邵逸夫终於下定决心的说道：“好，你来负责这个事情，按照传媒集团的模式，也搞一个娱乐公司，再拍摄港流剧”
他已经老了，对於新生的事务实际上已经没有精力了。如果不是亚视取得的成绩亮眼，且有林正杰在宣传，他都不会考虑的。
如今，他也只能將事情交给自己的红顏知己去做。
“好的，我们以『其人之道还其人之身』，直接挖一些人才过来，很快就可以搭建起来。”
“嗯，你大胆的去做吧！”
当方怡驊离开后，邵逸夫忍不住摇摇头，他实在想不通，为什么林正杰的传媒集团，能搞那么多创新出来
而他也没有想到，七十年代他失去了电影霸主地位、八十年代他失去了电视霸主地位，而如今，他甚至被逼到墙角。
最近，现代货柜和中远洋合组的財团，投中葵涌八號货柜码头的两个泊位；剩余的两个泊位，则被国际货柜投中。
此时的林正杰，已经取代李家成在內地的『第一人』身份，成为中资合作的首选。特別是林正杰帮助中信香港收购现代证券后，更是树立了很大的影响力。
而此次现代货柜和中远洋合组財团，便是內地企业认为林正杰更容易作为香港的靠山。
这些年，李家成在林正杰面前已经越来越落后，特別是海外投资都不佳的情况下，更是已经落后林正杰家族很多。
可以说，香港不再是李家的城，而该是『林家的城』。
林正杰並不白得这些名誉，他兴起的『港流文化』、『科技產业』，都將为香港经济注入新的活力。另外一方面，泰富集团在海外扩张，受益的也有数万名香港投资者。
可以说，林正杰如果『富可敌国』，那么香港也会跟著沾光。
4月底，林正杰从美国考察回来。
在去年秋，林正杰安排泰富集团吸纳了2亿多美金的旗银行股票，隨后被旗银行管理层发现；因为不到5%，所以不需要披露，但旗银行却发现泰富集团愿意投资的想法。
於是乎今年3月，泰富集团认购了旗银行发行的新股，价值2亿多美金。这样一来，泰富集团前前后后斥资5亿美金投资了旗银行的股票。
而前世的『中东股神』瓦利德，他的投资份额则被摊薄，其大概前后也投资了5亿美金。两人因此也认识，成为不错的朋友，在纽约一起交流过几次。
而旗银行则凭藉『亚洲股神』和『中东股神』的投资，吸引了更多的投资者，通过发行大量新股，而避免破產清盘。
要知道，此时的美国银行界，正在发生一场大灾难。
从『八七股灾』后，美国的经济再次陷入萎靡当中，它在一系列地產贷款中损失惨重，急需资金，联邦储备委员会敦促它增加资金储备。但旗银行寻找十多亿美元投资的努力毫无结果。由於人们害怕旗银行破產，纷纷拋售它的股票，导致股价猛跌。
伴隨著林正杰和瓦利德的投资，总算是让旗银行缓过神来。
而林正杰安排泰富集团投资旗银行，其实也是降低投资的影响。毕竟如果他以个人的资金投资，那么势必会暴露自己的財富，这是林正杰不愿意看到的。
维港投资、林正杰家族办公室，虽然也都在投资美股，但没有一只股票会投资超过2%，而且还会分散、离岸的方式持有。
最大限度的保密自己的財富！
泰富集团投资旗银行高达5亿美金，未来可以价值40亿美金，但毕竟是上市企业投资的，有几万名股东。
而且林正杰的想法中，这几年他还会安排泰富集团投资『纽约曼哈顿写字楼』、『英国金丝雀码头』，彻底將泰富集团的事业，扩张之全球。而这些投资，前期需要较多的资金投入，回报又比较晚，正好用投资旗的钱，来弥补一下帐面回报的问题。
中环，圣约翰大厦。
大酒店召开董事高层会议，由董事局主席林正杰主持。
截止目前，泰富集团已经持有大酒店40%的股权，其中部分是在『八九股灾』半年后增持的；当然触及了全面收购邀约，但毕竟六个月最高价格对散户没有诱惑力，自然顺利完成增持。
相反，嘉道理家族的增持並不顺利，这么多年过去也才20%不到的股权，原因便是嘉道理家族在內地的核电站投资太大。
而如今的大酒店市值已经超过100亿，嘉道理家族增持就更困难了，加上本身散股也越来越少。
“如今大酒店投资的可口可乐股票已经价值3亿美金，我打算安排平仓。然后所得的资金，用於购买纽约、比华利山（洛杉磯）、曼谷的半岛酒店剩余业权。不足部分，则採取贷款，预计还差一半的样子”
林正杰的话音刚落，一眾董事和高层无不敬佩的看著林正杰。投资可口可乐三年时间不到，便获得200%的利润。而如今美国经济陷入萎靡，地產更是相应的下降，正適合回购半大酒店的业权。
米高嘉道理也不得不承认，他们嘉道理家族想拿回大酒店，已经几乎不可能。
所以，他乾脆主动请缨道：“我们嘉道理家族和业权方很熟悉，我愿意负责这方面的工作。”
林正杰爽快的说道：“好，那就米高来负责这件事.另外，尖沙咀半岛酒店的扩建工程的进展如何”
在1989年，港府便放宽了尖沙咀建筑物的高度限制，因为新机场方案已经出来；再加上隨著现代技术的发达，起飞也不会受太多限制。
因而，在林正杰的主持下，尖沙咀半岛酒店第一时间拿出了在半岛酒店后面扩建一座30层高的大厦，顶部设有停机坪。
规划署在1989年底批准，而1990年上半年便开始动工。
负责大酒店地產业务的李高福，马上说道：“进展顺利，1993年上半年可以投入运营。”
这是泰富系的高层，是林正杰安排的自己人。
林正杰的满意的说道：“这样一来，大酒店完成了第一阶段的目標。接下来，我希望大酒店考察一下巴黎、日本、伦敦这些城市的潜力，我们需要扩张！”
话音刚落，米高、谢尔顿脸上大变。
要知道，半岛酒店扩张是非常慎重的，如今林正杰执掌四年时间，便已经发展突飞猛进。
或许是一件好事，但也有危机。
第一个危机，自然是对大酒店来说，毕竟每一家半岛酒店的投资都是巨大的，更不要说在世界上顶级的城市里投资；
第二个危机，嘉道理家族担心林正杰利用快速发展，然后想办法摊薄他手中的股份。这个担心不是多余的，因为林正杰就是喜欢如此，例如会德丰、现代货柜码头等。
“既然刚刚完成第一阶段的目標，还是应该稳定战果，再做考虑扩张！”米高第一时间提出来反对。
谢尔顿欲言欲止，他现在有些摇摆不定，到底要不要跟著嘉道理一条道走到黑。毕竟嘉道理家族在大酒店已经失势四年，而他只是职业经理人，得罪林正杰没有好处的。
林正杰直接说道：“可以在巴黎、伦敦、东京、芝加哥考察，至少要確定一家的投资。我们今天不扩张，以后再扩张就时机不对。更何况，依旧採取和人合作业权的方式，这样可以避免投资过大、不熟悉当地的情况。而且，未来我们每隔三年时间，至少要敲定一个城市的酒店计划。”
就这样，泰富集团和嘉道理家族经过碰撞，最终还是贏得了董事会的支持。
米高无奈的嘆口气，但也只能尽力为大酒店贡献自己的力量，毕竟他们依旧占有20%股权。
其实林正杰的方案，绝对是非常对的。
目前半岛酒店的酒店业务，包括：香江半岛酒店（尖沙咀、七星级）、九龙酒店（四星级）、京城王府半岛酒店（建设中）、马尼拉半岛酒店（五星级）、纽约半岛酒店（五星级）、洛杉磯比华利山半岛酒店（五星级）、曼谷半岛酒店（五星级）。
就算未来开10家，也才16家半岛酒店，並不算多。
隨著时间的推移，半岛酒店的林氏家族印跡越来越强，林正杰也开始当做自家的酒店，所以在发展上很上心。
叶绍良、周梁淑怡、江志强一道来到林正杰的办公室，林正杰也让陈伟忠出席了这次关於传媒集团的会议。
“这一次，將军澳招標电视城，第一是价格，第二是设计方案，这是港府决定谁是投资者。今天大家来，便是討论这次入標的事情。”林正杰说道。
在林正杰的游说下，港府决定提前在將军澳招標『电视城』。之所以没有批给传媒集团，港府也是不想被人詬病，毕竟香港还有无线电视台。
陈伟忠说道：“据说，邵逸夫拉拢了李家成等六大財团，决定和我们竞爭电视城。不过无线电视台这两年已经走下坡路，和我们的收视率比较，已经成了4:6。很明显让人看出，我们亚洲电视台才是香港最受欢迎。”
眾人有些自豪起来，隨著『港流文化』的兴起，亚洲电视台也一跃超过无线电视台的收视率。无论是『港流剧』、还是『港流音乐』，亦或者『港流综艺』，不仅完胜无线电视台，更是成为亚洲娱乐的霸主。
一部《蓝色生死恋》便红遍亚洲，被十几家亚洲的电视台购买版权；一部《百万富翁》，更是已经被西方国家电视台纷纷购入，仅版权收入就是电视台的一年纯利不止.
叶绍良马上符合的说道：“確实，无线电视台已经没落到不能独立完成这个项目，就是他们巔峰时，也怕是不敢投资这样的项目，拉拢六大財团加盟，不过是信心不足的体现。我们既然要做港流文化的发明者和开拓者，自然势在必得这个项目。这个项目占地面积高达80万平方尺，相当於半个三分之一太古城还大，唯一可惜的是，只能租赁不能购入。”
受中英合约的影响，港府每年只能卖50公顷土地。这幅对皮那么大，港府不可能拿出来拍卖，但林正杰游说港府时，已经言明『港流文化』已经事关香港经济的发展，必须有一个现代化的电视城。所以港府便这种採取租赁的方式，一共是30年的租期。
30年租期，虽然建筑会投资不少，但是后期续租就行。
林正杰投资这幅地皮，也没有抱著开发房地產的想法，所以对於租期的事情，並不放在心上。他现在想的是，要在三年內建成一个大型的『电视城』，供港流文化发展。
“好，租金价格6亿，建筑投资12亿，我们总计投资18亿港幣，兴建这个电视城。建成之后，有一座行政大楼，六座录製大楼，和大型户外拍摄现场相信这个方案，无线电视台和他们的合作人，不会捨得的。”
无线电视台一年才赚多少亿，岂有敢如此投资的。
实际上这个录製大楼，未来是需要『可租赁』的，不过是需要付费而已。
“好的”
隨后，大家聊了聊具体的方案，將標书大概做好，並准备交给港府。
一周后，亚洲电视台中標將军澳电视台，让无线电视台『狙击』的想法彻底落空。
这几年，无线电视台颇有些『秋后蚂蚱』的模样，频频搞一些小动作；比如无线电视台模仿《百万富翁》，也搞了个『有奖回答』的节目，被亚视告上法庭，最终法院裁定这个节目有抄袭嫌疑。
但就算如此，依旧阻止不了『港流文化』的崛起。
无线电视台。
邵逸夫坐在办公室里，忧心忡忡，亚洲电视台势不可挡，不仅在香港厉害，还在亚洲，甚至世界厉害起来。
“如果再不改变策略，无线电视台要完蛋！”
很快他发现一个问题！
方怡驊这一次也附和的说道：“我们也可以做『港流文化』，林正杰本人经常宣传『港流文化』，说是『香港大文化產业』的前景非常有前途.所以，我们乾脆虚心请教，也做港流文化。”
港流文化从1988年的『hot组合出道』事件开始，如今已经过去三年的时间，这期间已经形成一个完整的『文化產业链』，覆盖电视剧、综艺节目、港流音乐、明星包装、服装等方方面面，甚至包括了漫画產业、游戏產业。
虽然还不能说在亚洲做『霸主』，毕竟日本的文化產业目前还是发达一些，但凭藉香港一个城市，却取得如今的成绩，显然这个系统优越性可见而知。
邵逸夫终於下定决心的说道：“好，你来负责这个事情，按照传媒集团的模式，也搞一个娱乐公司，再拍摄港流剧”
他已经老了，对於新生的事务实际上已经没有精力了。如果不是亚视取得的成绩亮眼，且有林正杰在宣传，他都不会考虑的。
如今，他也只能將事情交给自己的红顏知己去做。
“好的，我们以『其人之道还其人之身』，直接挖一些人才过来，很快就可以搭建起来。”
“嗯，你大胆的去做吧！”
当方怡驊离开后，邵逸夫忍不住摇摇头，他实在想不通，为什么林正杰的传媒集团，能搞那么多创新出来
而他也没有想到，七十年代他失去了电影霸主地位、八十年代他失去了电视霸主地位，而如今，他甚至被逼到墙角。
最近，现代货柜和中远洋合组的財团，投中葵涌八號货柜码头的两个泊位；剩余的两个泊位，则被国际货柜投中。
此时的林正杰，已经取代李家成在內地的『第一人』身份，成为中资合作的首选。特別是林正杰帮助中信香港收购现代证券后，更是树立了很大的影响力。
而此次现代货柜和中远洋合组財团，便是內地企业认为林正杰更容易作为香港的靠山。
这些年，李家成在林正杰面前已经越来越落后，特別是海外投资都不佳的情况下，更是已经落后林正杰家族很多。
可以说，香港不再是李家的城，而该是『林家的城』。
林正杰並不白得这些名誉，他兴起的『港流文化』、『科技產业』，都將为香港经济注入新的活力。另外一方面，泰富集团在海外扩张，受益的也有数万名香港投资者。
可以说，林正杰如果『富可敌国』，那么香港也会跟著沾光。