第197章 天师造反星火燎原（中）
小天师张云真反了。
兴安州城包括汉中府东面所有县城一夜之间便被他全部占领！
每座城池那都是忽然间便冒出来上万人马，那些个知州知县什么的还没睡醒便被逮了，压根就没来得及组织人手抵抗。
次日一早，他便打出“替天行道，拯救苍生”的旗号，自立为汉中王，并号称麾下足有五十万大军！
不过，他跟其他反贼还不一样。
其他反贼那是一扯起反旗便到处抢，不但抢土豪乡绅的，还抢朝廷州府县库的。
他不但没有到处抢，竟然还命人往州县衙门的库房里运粮食，运土豆和红薯！
这意思就是不准备到处流窜了，他就是要占据汉中这片地方，自立为王，开衙建府，大肆征召人马，招揽灾民。
他的确也是这么做的，每座城池他都还派了手下一个亲信弟子也就是先生坐镇，在衙门里逮着那些地方官员就是一通审。
这帮先生，不但审，那还判呢，但凡贪官污吏，那是拖出去就砍，真正的清官他们也不招揽，直接就把人家给放了！
他这做法的确与其他反贼不一样。
其他反贼大多是不审的，那帮家伙最多也就问句降不降，不降那咔嚓就是一刀，管你什么贪官污吏还是两袖清风！
总之，他才像是个谋大事的，谋定而后动，迅雷不及掩耳，不鸣则已，一鸣惊人，且拿下硕大的地盘后他也没乱来，更没急着扩展，一切都井然有序，丝毫不乱。
他甚至还定下规矩，明令治下子民不得败法乱纪，不得作奸犯科，但凡敢乱来者，轻则驱逐出汉中府，重则斩首示众。
兴安州及其周边各县在其治理治下那简直是路不拾遗，夜不闭户，无论灾民还是本地平民百姓那都安居乐业，如同生活在太平盛世一般。
当然，这些都是有前提的。
比如，当今天子暗地里命人送来的粮食、土豆和红薯。
若是没有这些粮食、土豆和红薯，灾民那都会饿得发疯，什么安居乐业，那就是做梦。
还有一点，那就是他们必须守住四境的安宁才行。
如果其他反贼窜进来，那这汉中的天下就太平不了了，哪怕是朝廷大军杀进来，那他们现在所拥有的一切貌似也将化作镜水月。
是故，局势稍稍稳定之后，他便将几个忠心耿耿的真人弟子召集到兴安州城，商议构筑防线的事宜来。
此时，朱觉也在召集亲信商议。
不过，他们商议的并非什么构筑防线的事宜。
这天一大早辰时许，他便将卢象升、王徵、宋应星、宋应昇、毕懋康、毕懋良、袁祐、田弘遇、魏忠贤等亲信全部招至玉熙宫主殿大堂之中。
他还命人赐了座，上了茶，还在大书桌中间摆下了一幅硕大的京师地图。
这意思就是要好好商议一下京师开发的问题了。
他见众人已然坐定，并都将目光看向了中间的地图，做出一副凝神静听状，当即便拿起一根长木杆指着地图道：“诸位，朕已经让忠贤开始收地了。
整个京师除内城和南外城原本就有之地，其他七个外城之地，但凡没有收的，朕都会让忠贤出钱收下来。
这些地收下来之后我们就要开始大肆开发了，这就是我们明年一年的开发规划，这次开发完之后，京师九宫格也基本定型了。
你们看，这内城本就是商贸繁盛之地，已然不用再做开发，南外城朕准备留给民间自己去发展。
接下来，东外城已然开发的差不多了，基本就是以造船和纺织零落绸缎为主，西外城也开发的差不多了，基本就是以造织布机和织布为主。
还有，东北外城，已然开发完毕，总共就三块，东面一块是兵营，中间一块是蒸汽机厂，西面一块是锅炉铸造厂。
这剩下的就是北外城、西北外城、西南外城大部分区域、东南外城一小部分区域和其他零零散散一点地方还未开发起来。”
他这就是介绍一下京师九宫格内的大致情况，在座的或多或少都知道一些，他这一说，众人更是心中了然。
大家都不由得微微点了点头，以示都听明白了。
朱觉见状，又指着地图继续道：“这几天忠贤已经把北城之地全部收了，朕准备将这北城之地全部建成商业住宅区。
所谓的商业住宅区就是以开商铺贩卖东西和居家为主的区域，这北城虽不大，东西南北也都有十里许，总计大致有四万余亩。
我们就来个对半分，商铺建个两万余亩，宅院建个两万余亩，至于大小，我们都按一亩左右来建，样式也简单点，商铺就是前面铺子后面住所和库房，宅院就是中间主宅，前面庭院，后面茅房菜地什么的。
总之就是怎么简单怎么来，怎么便捷怎么来，朕的要求就一个字，快，宅院年前最好能全部修建完，商铺年后解封之前最好也能全部修建完。
建斗，这个朕准备交给你来，现如今京师不是还剩下将近二十万京营步卒嘛，你权当带着他们操练了。”
好嘛，我真成个工头了。
不过，这冰天雪地里在外面干活的确对强壮体魄乃至坚韧意志都有很大的效果。
卢象升闻言，连连点头道：“微臣明白，两万余户住宅年前完工没问题，两万余个商铺年后解封之前完工也没问题。”
他倒不是吹牛，皆因这会儿民间宅院和商铺并不难建。
乡里建个一亩左右的大宅院最多也就请几个青壮帮忙而已，自家人那还得做饭，进购材料什么的，一个月之内那都能建差不多。
他这可是平均每个宅院将近十个壮实的京营将士，且这会儿离过年都还有一个半月左右呢，宅院建起来自然没问题。
朱觉微微点了点头，随即细细交待道：“建斗，这些宅院和商铺是要建得简洁一点，但材料你要用好点的。
比如砌墙，你就用糯米石灰砂浆，再比如木料，你就让良甫尽量给你找结实耐用的，用锯床全给你加工得方方正正的。
还有，这次的两万余套宅院和两万余个商铺我们都要装上暖气管道，到时候就由长庚派人去把锅炉房建好，把锅炉和暖气管道接上。”
这建民宅还用糯米石灰砂浆
卢象升微微点了点头，随即小心道：“陛下，这样建的钱可能有点多，建一套宅院那最少都得用一百锅糯米桨，每锅最少得下三斤糯米，这就是二两多银子了，这四万余套光是糯米我们就要额外费上十万两。”
这点钱算什么。
朱觉不假思索道：“你只管用好的，没事，这些宅院和商铺除了万余套是给原来北外城住户的，其他都是用来卖的，宅院我们最少卖一百两一套，商铺我们最少卖两百两一个。
朕之所以先开发北城，那就是为了回个本，如若不然，西北外城和西南外城那么多的地，内库的银子全拿去收都不够。”
您还拿去卖
这一百两一套的宅院倒不贵，皆因买地就得二十两一亩，外加大致十个人工干一个月，工钱又是十两，工料对半算，材料也得十两左右，这加起来就是四十两了。
是故，这会儿一般地方一亩的宅院售价那都是五十两往上，低于五十两那就得赔本，京师卖一百两一套那是一点都不贵。
至于商铺，那可是沿街的，且能赚钱的，两百两一套也不贵。
问题是，建这么多的宅院和商铺能卖出去吗
卢象升本不想说，但他犹豫了一下，还是小心提醒道：“陛下，这价钱倒是挺公道，问题，京师不一定有这么多平民百姓和商户买啊。”
这个你就没朕懂了。
朱觉微微摇了摇头，随即考校道：“师皋，你怎么看”
您怎么突然间又问起我来了
毕懋良细细想了想，随即郑重道：“京师如此繁华，人口又如此多，宅院和商铺肯定不愁卖，若是让微臣说，今年没买到的，明年再想买，这价钱绝对翻倍。”
嗯，果然有商业头脑。
朱觉微微点了点头，随即果断道：“行，这些宅院和商铺就交给你来售卖，你也别急着卖，今年随便卖点出去就行，明年我们真翻了倍的涨价。
对了，这事你们别跟人到处说，这种蝇头小利你们也别去赚，我们不能靠这种空中楼阁来赚钱，朕也只是想回个本而已，不要把这价抄太高了。”
毕懋良闻言，缓缓点头道：“微臣明白了，陛下，那西北外城、西南外城和其他地方我们是不是也可以适当建点宅院呢，毕竟，想迁入京师的那也得有地方住才行，这样我们也能尽量回点本。”
这生意若是做起来，利润吓死个人。
不过，这就是割平民百姓韭菜，做太过就会出问题。
朱觉琢磨道：“嗯，西南外城和西北外城地方本就大，没收的地那都是十万亩都不止，原本住在那两片的住户估计都在两万户以上，我们就在西南外城和西北外城各建四万套。
至于其他外城，你看着办吧，我们也别盯着这个回本，一个外城最多建两万套拿来卖就行了。”
毕懋良连连点头道：“微臣明白。”
接下来就是其他地方的开发了，西北外城朱觉主要还是想用来搞工业开发，比如橡胶厂、水泥厂什么的，那都得大肆兴建。
西南外城他则准备用来开发做民用，比如肥料厂、饲料厂、鞋底厂、民用五金厂等等，他还想将漕运码头迁到北外城去，那还得将护城河拓宽才行。
众人正商议着呢，方正化又捧着份奏折疾步而入，躬身道：“陛下，汉中府八百里加急奏报。”
潘云腾这小子怕是举起反旗了。
朱觉接过奏折一看，果然，汉中知府奏报，小天师张云揭竿而起，自号汉中王，一夜之间便占据了汉中府东部所有州县城池，这家伙还吹嘘自己麾下人马足有五十万，声势之大，骇人听闻。
这些其实他早就知晓了。
他也只是微微笑了笑，随即便将奏折递过去淡淡的道：“若愚，这个也留中不发。”
这意思就是当不知道，任其发展！
小天师张云真反了。
兴安州城包括汉中府东面所有县城一夜之间便被他全部占领！
每座城池那都是忽然间便冒出来上万人马，那些个知州知县什么的还没睡醒便被逮了，压根就没来得及组织人手抵抗。
次日一早，他便打出“替天行道，拯救苍生”的旗号，自立为汉中王，并号称麾下足有五十万大军！
不过，他跟其他反贼还不一样。
其他反贼那是一扯起反旗便到处抢，不但抢土豪乡绅的，还抢朝廷州府县库的。
他不但没有到处抢，竟然还命人往州县衙门的库房里运粮食，运土豆和红薯！
这意思就是不准备到处流窜了，他就是要占据汉中这片地方，自立为王，开衙建府，大肆征召人马，招揽灾民。
他的确也是这么做的，每座城池他都还派了手下一个亲信弟子也就是先生坐镇，在衙门里逮着那些地方官员就是一通审。
这帮先生，不但审，那还判呢，但凡贪官污吏，那是拖出去就砍，真正的清官他们也不招揽，直接就把人家给放了！
他这做法的确与其他反贼不一样。
其他反贼大多是不审的，那帮家伙最多也就问句降不降，不降那咔嚓就是一刀，管你什么贪官污吏还是两袖清风！
总之，他才像是个谋大事的，谋定而后动，迅雷不及掩耳，不鸣则已，一鸣惊人，且拿下硕大的地盘后他也没乱来，更没急着扩展，一切都井然有序，丝毫不乱。
他甚至还定下规矩，明令治下子民不得败法乱纪，不得作奸犯科，但凡敢乱来者，轻则驱逐出汉中府，重则斩首示众。
兴安州及其周边各县在其治理治下那简直是路不拾遗，夜不闭户，无论灾民还是本地平民百姓那都安居乐业，如同生活在太平盛世一般。
当然，这些都是有前提的。
比如，当今天子暗地里命人送来的粮食、土豆和红薯。
若是没有这些粮食、土豆和红薯，灾民那都会饿得发疯，什么安居乐业，那就是做梦。
还有一点，那就是他们必须守住四境的安宁才行。
如果其他反贼窜进来，那这汉中的天下就太平不了了，哪怕是朝廷大军杀进来，那他们现在所拥有的一切貌似也将化作镜水月。
是故，局势稍稍稳定之后，他便将几个忠心耿耿的真人弟子召集到兴安州城，商议构筑防线的事宜来。
此时，朱觉也在召集亲信商议。
不过，他们商议的并非什么构筑防线的事宜。
这天一大早辰时许，他便将卢象升、王徵、宋应星、宋应昇、毕懋康、毕懋良、袁祐、田弘遇、魏忠贤等亲信全部招至玉熙宫主殿大堂之中。
他还命人赐了座，上了茶，还在大书桌中间摆下了一幅硕大的京师地图。
这意思就是要好好商议一下京师开发的问题了。
他见众人已然坐定，并都将目光看向了中间的地图，做出一副凝神静听状，当即便拿起一根长木杆指着地图道：“诸位，朕已经让忠贤开始收地了。
整个京师除内城和南外城原本就有之地，其他七个外城之地，但凡没有收的，朕都会让忠贤出钱收下来。
这些地收下来之后我们就要开始大肆开发了，这就是我们明年一年的开发规划，这次开发完之后，京师九宫格也基本定型了。
你们看，这内城本就是商贸繁盛之地，已然不用再做开发，南外城朕准备留给民间自己去发展。
接下来，东外城已然开发的差不多了，基本就是以造船和纺织零落绸缎为主，西外城也开发的差不多了，基本就是以造织布机和织布为主。
还有，东北外城，已然开发完毕，总共就三块，东面一块是兵营，中间一块是蒸汽机厂，西面一块是锅炉铸造厂。
这剩下的就是北外城、西北外城、西南外城大部分区域、东南外城一小部分区域和其他零零散散一点地方还未开发起来。”
他这就是介绍一下京师九宫格内的大致情况，在座的或多或少都知道一些，他这一说，众人更是心中了然。
大家都不由得微微点了点头，以示都听明白了。
朱觉见状，又指着地图继续道：“这几天忠贤已经把北城之地全部收了，朕准备将这北城之地全部建成商业住宅区。
所谓的商业住宅区就是以开商铺贩卖东西和居家为主的区域，这北城虽不大，东西南北也都有十里许，总计大致有四万余亩。
我们就来个对半分，商铺建个两万余亩，宅院建个两万余亩，至于大小，我们都按一亩左右来建，样式也简单点，商铺就是前面铺子后面住所和库房，宅院就是中间主宅，前面庭院，后面茅房菜地什么的。
总之就是怎么简单怎么来，怎么便捷怎么来，朕的要求就一个字，快，宅院年前最好能全部修建完，商铺年后解封之前最好也能全部修建完。
建斗，这个朕准备交给你来，现如今京师不是还剩下将近二十万京营步卒嘛，你权当带着他们操练了。”
好嘛，我真成个工头了。
不过，这冰天雪地里在外面干活的确对强壮体魄乃至坚韧意志都有很大的效果。
卢象升闻言，连连点头道：“微臣明白，两万余户住宅年前完工没问题，两万余个商铺年后解封之前完工也没问题。”
他倒不是吹牛，皆因这会儿民间宅院和商铺并不难建。
乡里建个一亩左右的大宅院最多也就请几个青壮帮忙而已，自家人那还得做饭，进购材料什么的，一个月之内那都能建差不多。
他这可是平均每个宅院将近十个壮实的京营将士，且这会儿离过年都还有一个半月左右呢，宅院建起来自然没问题。
朱觉微微点了点头，随即细细交待道：“建斗，这些宅院和商铺是要建得简洁一点，但材料你要用好点的。
比如砌墙，你就用糯米石灰砂浆，再比如木料，你就让良甫尽量给你找结实耐用的，用锯床全给你加工得方方正正的。
还有，这次的两万余套宅院和两万余个商铺我们都要装上暖气管道，到时候就由长庚派人去把锅炉房建好，把锅炉和暖气管道接上。”
这建民宅还用糯米石灰砂浆
卢象升微微点了点头，随即小心道：“陛下，这样建的钱可能有点多，建一套宅院那最少都得用一百锅糯米桨，每锅最少得下三斤糯米，这就是二两多银子了，这四万余套光是糯米我们就要额外费上十万两。”
这点钱算什么。
朱觉不假思索道：“你只管用好的，没事，这些宅院和商铺除了万余套是给原来北外城住户的，其他都是用来卖的，宅院我们最少卖一百两一套，商铺我们最少卖两百两一个。
朕之所以先开发北城，那就是为了回个本，如若不然，西北外城和西南外城那么多的地，内库的银子全拿去收都不够。”
您还拿去卖
这一百两一套的宅院倒不贵，皆因买地就得二十两一亩，外加大致十个人工干一个月，工钱又是十两，工料对半算，材料也得十两左右，这加起来就是四十两了。
是故，这会儿一般地方一亩的宅院售价那都是五十两往上，低于五十两那就得赔本，京师卖一百两一套那是一点都不贵。
至于商铺，那可是沿街的，且能赚钱的，两百两一套也不贵。
问题是，建这么多的宅院和商铺能卖出去吗
卢象升本不想说，但他犹豫了一下，还是小心提醒道：“陛下，这价钱倒是挺公道，问题，京师不一定有这么多平民百姓和商户买啊。”
这个你就没朕懂了。
朱觉微微摇了摇头，随即考校道：“师皋，你怎么看”
您怎么突然间又问起我来了
毕懋良细细想了想，随即郑重道：“京师如此繁华，人口又如此多，宅院和商铺肯定不愁卖，若是让微臣说，今年没买到的，明年再想买，这价钱绝对翻倍。”
嗯，果然有商业头脑。
朱觉微微点了点头，随即果断道：“行，这些宅院和商铺就交给你来售卖，你也别急着卖，今年随便卖点出去就行，明年我们真翻了倍的涨价。
对了，这事你们别跟人到处说，这种蝇头小利你们也别去赚，我们不能靠这种空中楼阁来赚钱，朕也只是想回个本而已，不要把这价抄太高了。”
毕懋良闻言，缓缓点头道：“微臣明白了，陛下，那西北外城、西南外城和其他地方我们是不是也可以适当建点宅院呢，毕竟，想迁入京师的那也得有地方住才行，这样我们也能尽量回点本。”
这生意若是做起来，利润吓死个人。
不过，这就是割平民百姓韭菜，做太过就会出问题。
朱觉琢磨道：“嗯，西南外城和西北外城地方本就大，没收的地那都是十万亩都不止，原本住在那两片的住户估计都在两万户以上，我们就在西南外城和西北外城各建四万套。
至于其他外城，你看着办吧，我们也别盯着这个回本，一个外城最多建两万套拿来卖就行了。”
毕懋良连连点头道：“微臣明白。”
接下来就是其他地方的开发了，西北外城朱觉主要还是想用来搞工业开发，比如橡胶厂、水泥厂什么的，那都得大肆兴建。
西南外城他则准备用来开发做民用，比如肥料厂、饲料厂、鞋底厂、民用五金厂等等，他还想将漕运码头迁到北外城去，那还得将护城河拓宽才行。
众人正商议着呢，方正化又捧着份奏折疾步而入，躬身道：“陛下，汉中府八百里加急奏报。”
潘云腾这小子怕是举起反旗了。
朱觉接过奏折一看，果然，汉中知府奏报，小天师张云揭竿而起，自号汉中王，一夜之间便占据了汉中府东部所有州县城池，这家伙还吹嘘自己麾下人马足有五十万，声势之大，骇人听闻。
这些其实他早就知晓了。
他也只是微微笑了笑，随即便将奏折递过去淡淡的道：“若愚，这个也留中不发。”
这意思就是当不知道，任其发展！