张舒听完陆娟说的话，喝了口茶，低头思考。
这两个方案，不论是哪个，政府都表现出了极大的诚意。
在1990年，获得政府支持的项目通常以划拨的方式获得厂房，其审批流程简单。
企业仅需支付少量补偿费或税费，好处是项目可以快速落地，并且所需的成本极低，甚至没什么成本。
弊端是没有完整的产权，划拨土地仅授予使用权，无法抵押、转让或出售，资产没法流通。
如果有政策调整，很有可能会收回土地或者补缴出让金，到时候企业会很被动。
购买土地（出让方式）的好处显而易见，产权清晰，可抵押融资、自由转让，资产价值高。
要是地段发展起来，土地升值空间大，还会有增值收益。缺点就是初期成本高，需一次性支付土地出让金。
“陆主任，省的麻烦，汽车厂那块地我直接买下来。
但是资金你们得容我筹措一下，这150万加上原有的债务，我会在半年内付清，这点可以写在合同里。”
张舒没有考虑太久直接选择了购买土地，其最主要的原因是可以加大杠杆，这么大地方加上设备抵押给银行，可以撬动的资金是海量的。
另外，他可是知道未来汽车厂这块地的升值空间有多大。
毫不夸张地讲，哪怕他现在就算抱着这块地直接躺平，等房地产行情起来，他也几辈子不愁吃喝了。
但是要让他现在给钱，那是万万不可能的，欠着政府的钱，说不定他们办事效率还能高点儿。
陆娟还没来得及反应，梁有光率先鼓起了掌。
“好！好啊！！张总果然有魄力。”
对他来说，不但甩了烂摊子，还有一笔巨款入账，这种好事上哪儿找去？
陆娟也忍不住多看了张舒几眼，现在大多数人建厂房都选划拨方式，毕竟没什么风险，可他偏反着来，这小子是有钱烧的吗？
张舒不知道陆娟心中所想，即便是知道，他也不会在意，重生者的含金量谁能懂啊！
在盐市汽车厂的方案上，两边已经达成共识，这给接下来的谈话开了个好头。
张舒将事先准备好的项目规划书推到陆娟面前。
“陆主任，我们公司计划总投资3个亿，在盐市建立完整的汽车生产线。”
张舒翻开规划书，手指点着厂房设计图，“其中包括冲压、焊接、涂装、总装四大工艺车间，全部采用苏联的最新设备。”
陆娟和梁有光心中剧震，这特娘的多少钱？
盐市招商引资这么多年，加起来都没有3亿。
张舒要的就是这个效果，一下把这些人给镇住，这样他才好提要求，要不然他狮子大开口怕吓到两人。
这也算给他们先打个预防针。
陆娟回过神来，她深吸一口气，声音比平时高了半个调：“张...张总，您是说...三亿？”
她特意把字咬得很重，要确认自己有没有听错。
在90年，三亿的投资简直是个天文数字，这个数字足以影响到盐市的Gdp。
陆娟的脑子飞速运转，这笔投资要是成了，别说市里，省里都要给她记功，有了这笔政绩，自己的位置往上挪挪是板上钉钉的事。
张舒看着两人脸上精彩的表情变化，嘴角勾起一抹几不可察的弧度。
他要的就是这个效果，当人被巨大的利益冲击时，所有的底线都会变得柔软可塑。
反正总共投3个亿，也不用一下子全掏出来。先拿300万出来，再去银行贷点款，这不就能先运转起来了嘛。
陆娟抬头时，眼中的震惊还没褪去：“张总，不是我多嘴，现在国内生产轿车得有国家批准才行。”
这个不用你们操心，我已经安排人去收购有汽车生产资质的厂子了。
陆娟重新打量眼前的年轻人，看着斯斯文文，但说话做事太老道了。
她突然意识到，自己那些顾虑简直多余。
这小子哪是有钱烧的慌，分明是把该踩的坑都提前填平了，才施施然来谈合作。
想到这儿，陆娟不自觉地坐直了身子，看来盐市这次，真来了个狠角色。
“关于政策方面，我希望政府能给一定的支持。”
铺垫了这么久，张舒终于切入正题。
陆娟挪了挪屁股，作倾听状。
张舒语气轻松，继续说道，“除了汽车厂那块地，我希望政府在给我批100万平方米的地。”
陆娟一口茶水差点没喷出来，仍努力维持着职业化的微笑：“张总，100万平方米的土地...这...”
她的声音有些发颤，“这都快赶上咱们盐市开发区三分之一的面积了。”
张舒不理会她的反应，自顾自的说着：“面积只是基础，三通一平也得由你们负责。另外前三年企业所得税全免，后三年减半。
办公室里突然安静下来。
对于盐市这样的三线城市，这样的条件堪称狮子大开口。
“张总！”
陆娟终于开口，声音比刚才低了几度，“您要的这些，我得向市领导汇报。”
“不过...我估计这样的条件，市里很难接受。您要的太多了，而且这么大地方的三通一平，财政也拿不出这么多钱！”
梁有光在一旁不断的点头，刚觉得这小子不错，可贴补一下自己，没成想他这是要一把给自己薅光啊！
张舒不紧不慢地从公文包里取出一份文件，轻轻推到两人面前。
这是鹏城那边的投资政策，陆主任可以参考一下。
陆娟接过文件，手指微微发抖。
当她看到五年免税、十年减半的条款时，倒吸一口凉气。
“盐市虽然比不上特区。”
张舒慢条斯理地说，“但这是我的家乡，我还是想要为这里出份力的。”
他顿了顿，“当然，如果实在为难...那我就去……”
“张总！”
陆娟突然打断他，“这样，我马上向市长汇报！梁局，咱们现在就去找市长！
这两个方案，不论是哪个，政府都表现出了极大的诚意。
在1990年，获得政府支持的项目通常以划拨的方式获得厂房，其审批流程简单。
企业仅需支付少量补偿费或税费，好处是项目可以快速落地，并且所需的成本极低，甚至没什么成本。
弊端是没有完整的产权，划拨土地仅授予使用权，无法抵押、转让或出售，资产没法流通。
如果有政策调整，很有可能会收回土地或者补缴出让金，到时候企业会很被动。
购买土地（出让方式）的好处显而易见，产权清晰，可抵押融资、自由转让，资产价值高。
要是地段发展起来，土地升值空间大，还会有增值收益。缺点就是初期成本高，需一次性支付土地出让金。
“陆主任，省的麻烦，汽车厂那块地我直接买下来。
但是资金你们得容我筹措一下，这150万加上原有的债务，我会在半年内付清，这点可以写在合同里。”
张舒没有考虑太久直接选择了购买土地，其最主要的原因是可以加大杠杆，这么大地方加上设备抵押给银行，可以撬动的资金是海量的。
另外，他可是知道未来汽车厂这块地的升值空间有多大。
毫不夸张地讲，哪怕他现在就算抱着这块地直接躺平，等房地产行情起来，他也几辈子不愁吃喝了。
但是要让他现在给钱，那是万万不可能的，欠着政府的钱，说不定他们办事效率还能高点儿。
陆娟还没来得及反应，梁有光率先鼓起了掌。
“好！好啊！！张总果然有魄力。”
对他来说，不但甩了烂摊子，还有一笔巨款入账，这种好事上哪儿找去？
陆娟也忍不住多看了张舒几眼，现在大多数人建厂房都选划拨方式，毕竟没什么风险，可他偏反着来，这小子是有钱烧的吗？
张舒不知道陆娟心中所想，即便是知道，他也不会在意，重生者的含金量谁能懂啊！
在盐市汽车厂的方案上，两边已经达成共识，这给接下来的谈话开了个好头。
张舒将事先准备好的项目规划书推到陆娟面前。
“陆主任，我们公司计划总投资3个亿，在盐市建立完整的汽车生产线。”
张舒翻开规划书，手指点着厂房设计图，“其中包括冲压、焊接、涂装、总装四大工艺车间，全部采用苏联的最新设备。”
陆娟和梁有光心中剧震，这特娘的多少钱？
盐市招商引资这么多年，加起来都没有3亿。
张舒要的就是这个效果，一下把这些人给镇住，这样他才好提要求，要不然他狮子大开口怕吓到两人。
这也算给他们先打个预防针。
陆娟回过神来，她深吸一口气，声音比平时高了半个调：“张...张总，您是说...三亿？”
她特意把字咬得很重，要确认自己有没有听错。
在90年，三亿的投资简直是个天文数字，这个数字足以影响到盐市的Gdp。
陆娟的脑子飞速运转，这笔投资要是成了，别说市里，省里都要给她记功，有了这笔政绩，自己的位置往上挪挪是板上钉钉的事。
张舒看着两人脸上精彩的表情变化，嘴角勾起一抹几不可察的弧度。
他要的就是这个效果，当人被巨大的利益冲击时，所有的底线都会变得柔软可塑。
反正总共投3个亿，也不用一下子全掏出来。先拿300万出来，再去银行贷点款，这不就能先运转起来了嘛。
陆娟抬头时，眼中的震惊还没褪去：“张总，不是我多嘴，现在国内生产轿车得有国家批准才行。”
这个不用你们操心，我已经安排人去收购有汽车生产资质的厂子了。
陆娟重新打量眼前的年轻人，看着斯斯文文，但说话做事太老道了。
她突然意识到，自己那些顾虑简直多余。
这小子哪是有钱烧的慌，分明是把该踩的坑都提前填平了，才施施然来谈合作。
想到这儿，陆娟不自觉地坐直了身子，看来盐市这次，真来了个狠角色。
“关于政策方面，我希望政府能给一定的支持。”
铺垫了这么久，张舒终于切入正题。
陆娟挪了挪屁股，作倾听状。
张舒语气轻松，继续说道，“除了汽车厂那块地，我希望政府在给我批100万平方米的地。”
陆娟一口茶水差点没喷出来，仍努力维持着职业化的微笑：“张总，100万平方米的土地...这...”
她的声音有些发颤，“这都快赶上咱们盐市开发区三分之一的面积了。”
张舒不理会她的反应，自顾自的说着：“面积只是基础，三通一平也得由你们负责。另外前三年企业所得税全免，后三年减半。
办公室里突然安静下来。
对于盐市这样的三线城市，这样的条件堪称狮子大开口。
“张总！”
陆娟终于开口，声音比刚才低了几度，“您要的这些，我得向市领导汇报。”
“不过...我估计这样的条件，市里很难接受。您要的太多了，而且这么大地方的三通一平，财政也拿不出这么多钱！”
梁有光在一旁不断的点头，刚觉得这小子不错，可贴补一下自己，没成想他这是要一把给自己薅光啊！
张舒不紧不慢地从公文包里取出一份文件，轻轻推到两人面前。
这是鹏城那边的投资政策，陆主任可以参考一下。
陆娟接过文件，手指微微发抖。
当她看到五年免税、十年减半的条款时，倒吸一口凉气。
“盐市虽然比不上特区。”
张舒慢条斯理地说，“但这是我的家乡，我还是想要为这里出份力的。”
他顿了顿，“当然，如果实在为难...那我就去……”
“张总！”
陆娟突然打断他，“这样，我马上向市长汇报！梁局，咱们现在就去找市长！