开店，最核心的命脉就是人流。有人潮，才有潜在的客户，尤其对于她们这种主打休闲娱乐的店铺而言。
地段优越、交通便捷，人流量自然不成问题。面积的大小，反倒可以灵活调整，通过设计来弥补或优化。
“先保证位置和交通，面积的大小先放一放。”陆亦曦看着两人，“等会儿我们可以去实地看一看效果，光看照片，看不出什么。”
“好呀！”秦暖与江露几乎是异口同声，眼睛一亮，“吃完就走！”
秦暖往嘴里一连塞了好几个饺子，吃得两颊鼓鼓，又猛灌了一大口豆浆，结果呛得连声咳嗽，脸颊瞬间涨得通红。
“咳咳咳——”
“慢点，又没人跟你抢。”陆亦曦快步走到她身旁，轻轻拍着她的背，声音里带着几分无奈的笑意，“这几个地方离得都不远，开车一会儿就到，你们慢慢吃就好。”
“暖暖，再喝几口顺一顺。”江露连忙将豆浆递到秦暖手中，眼神关切。
几大口喝下去，噎在胸口的饺子终于顺畅了。
又喝下几大口，堵在胸口的食物终于顺畅了下去。
秦暖长舒一口气，摆摆手：“没事没事，我好了！我去换衣服！”话音未落，人就蹦跳着冲进了卧室。
客厅里，陆亦曦和江露对视一眼，不约而同地轻轻摇头，嘴角却都挂着拿她没办法的温柔笑意。
“露露，你也去换衣服吧，这儿我来收拾。”陆亦曦说着，顺手将几个碗叠在一起。
“不用你动手，小曦。”江露轻轻拦住她，利落地接过碗碟，“有洗碗机呢，我收拾进去就好。”
她动作很是干脆，三两下便将餐桌整理干净，碗碟整齐码进机器。
等秦暖换好衣服从卧室出来时，江露也已收拾妥当，换上了一身利落的外出服。
“出发吧。”陆亦曦看了眼手机地图，迅速规划好路线，“我们先去最近的那一处看看。”
车上，秦暖拨通了中介的电话。由于是临时起意，等他们三人抵达约定地点时，中介小哥还没出现。
正好利用这段空档，三人仔细打量起周边的环境。
阳光像被玻璃幕墙切成薄薄的亮片，落在人行道上，一闪一闪。
三人站在街角，影子被拉得修长。
“那儿有一个地铁口，地面上还有一个公交站，交通倒是很方便。”江露观察了一下，对这里的交通很满意。
对面写字楼玻璃反光，把她睫毛都照成碎金。
“看——”她努努下巴，“对面的写字楼，全是潜在客源。”
秦暖认同的点点头，“就看里面面积够不够。”
陆亦曦没有加入讨论。她安静地站在原地，目光沉静地扫过周遭的一切，神情淡然，眼底却透着一股审慎的考量，像是在心中默默权衡着每一个潜在的利弊。
“您好，是刚才预约看场的秦女士？”
一位身着黑色西装的年轻男子小跑着近前，依次看了看她们三个，眼里带着探究。
三人转身，男人眼底倏地亮了一下，今天运气爆表，一下集齐三种顶配颜值。
一个文艺恬静，一个活泼开朗，还有一个高岭之花般的绝美，只不过这位气场强大，男子的视线撞进陆亦曦清清冷冷的眼眸，感觉被触电般的弹了一下，赶紧移开视线。
刚才他们公司接到电话说预约看场地，这种类型的场地出租都是公司企业，刚才电话里的女士明确表示不是公司。
这三个女孩太过年轻，看起来就是大学生，但门口也没站其他人。
“对，就是我们。”秦暖上前一步，坦然应道。
惊喜只在他眼里停了一秒，就被训练有素的微笑盖过去。
做这行以来，他还是头一次接待这样的散客组合。
他一边流利地介绍着，目光不着痕迹地掠过三人的穿着，都是低调却难掩奢华的当季新品，其中一条手链的价格，恐怕就抵得上他大半年的薪水。
看来是家境优渥的富二代，这样的客户往往最是爽快。
“你们好，我是惠城中介的，我姓顾，可以叫我小顾。”
“我们现在看的这个场地，位置可说是b市的核心区域，交通非常便利，门口就是双地铁交汇站和公交枢纽。”
“周边人流量和客质都很有保障，”他指向窗外，“对面就是金融中心，那几栋写字楼里聚集了大量白领，消费能力很强。”
简单介绍后，他适时抛出试探：“看几位都很年轻，不知道租这个场地是打算做什么用呢？”
“我们打算开店，你这儿面积多大？”秦暖问。
“这里一共三层，每层实用面积三百平。”小顾边说边引她们入内，“内部完全没有承重墙阻隔，非常开阔，完全可以按照各位的需求自由规划隔间。”
陆亦曦的目光冷静地扫过整个空间：“上楼的通道有几条？”
“配备了两部电梯，另有一处安全楼梯。”
她微微蹙眉——只有两部电梯，客流高峰时恐怕会捉襟见肘。
更重要的是，全封闭的楼层设计让空间显得压抑，无法实现从一楼直观二楼的通透感。
“这个楼板能拆一部分吗？”陆亦曦指了一个范围。
小顾闻言面露难色：“这个……恐怕不行，一方面是房东明令禁止改动主体结构，另一方面这栋楼的结构本身也不允许。”
他抬手指向几根承重柱，“您看，室内没有墙体，整个楼层的重量都靠这些柱子支撑。如果拆了上方楼板，对应的柱子也必须拆除，这会影响建筑安全。”
陆亦曦观察了一下房屋结构，确实是这样的。
小顾的视线不自觉地在她脸上多停留了片刻。
这个女孩实在漂亮得惹眼，但周身散发着一种生人勿近的清冷感，让人不敢轻易靠近。
异性相吸本是常情，面对如此出众的容貌更是如此。
不过在他这里，再大的吸引力终究敌不过业绩的压力，陆亦曦虽然极美，却太过淡漠，从那张精致的脸上根本看不出她对这里是否满意。
地段优越、交通便捷，人流量自然不成问题。面积的大小，反倒可以灵活调整，通过设计来弥补或优化。
“先保证位置和交通，面积的大小先放一放。”陆亦曦看着两人，“等会儿我们可以去实地看一看效果，光看照片，看不出什么。”
“好呀！”秦暖与江露几乎是异口同声，眼睛一亮，“吃完就走！”
秦暖往嘴里一连塞了好几个饺子，吃得两颊鼓鼓，又猛灌了一大口豆浆，结果呛得连声咳嗽，脸颊瞬间涨得通红。
“咳咳咳——”
“慢点，又没人跟你抢。”陆亦曦快步走到她身旁，轻轻拍着她的背，声音里带着几分无奈的笑意，“这几个地方离得都不远，开车一会儿就到，你们慢慢吃就好。”
“暖暖，再喝几口顺一顺。”江露连忙将豆浆递到秦暖手中，眼神关切。
几大口喝下去，噎在胸口的饺子终于顺畅了。
又喝下几大口，堵在胸口的食物终于顺畅了下去。
秦暖长舒一口气，摆摆手：“没事没事，我好了！我去换衣服！”话音未落，人就蹦跳着冲进了卧室。
客厅里，陆亦曦和江露对视一眼，不约而同地轻轻摇头，嘴角却都挂着拿她没办法的温柔笑意。
“露露，你也去换衣服吧，这儿我来收拾。”陆亦曦说着，顺手将几个碗叠在一起。
“不用你动手，小曦。”江露轻轻拦住她，利落地接过碗碟，“有洗碗机呢，我收拾进去就好。”
她动作很是干脆，三两下便将餐桌整理干净，碗碟整齐码进机器。
等秦暖换好衣服从卧室出来时，江露也已收拾妥当，换上了一身利落的外出服。
“出发吧。”陆亦曦看了眼手机地图，迅速规划好路线，“我们先去最近的那一处看看。”
车上，秦暖拨通了中介的电话。由于是临时起意，等他们三人抵达约定地点时，中介小哥还没出现。
正好利用这段空档，三人仔细打量起周边的环境。
阳光像被玻璃幕墙切成薄薄的亮片，落在人行道上，一闪一闪。
三人站在街角，影子被拉得修长。
“那儿有一个地铁口，地面上还有一个公交站，交通倒是很方便。”江露观察了一下，对这里的交通很满意。
对面写字楼玻璃反光，把她睫毛都照成碎金。
“看——”她努努下巴，“对面的写字楼，全是潜在客源。”
秦暖认同的点点头，“就看里面面积够不够。”
陆亦曦没有加入讨论。她安静地站在原地，目光沉静地扫过周遭的一切，神情淡然，眼底却透着一股审慎的考量，像是在心中默默权衡着每一个潜在的利弊。
“您好，是刚才预约看场的秦女士？”
一位身着黑色西装的年轻男子小跑着近前，依次看了看她们三个，眼里带着探究。
三人转身，男人眼底倏地亮了一下，今天运气爆表，一下集齐三种顶配颜值。
一个文艺恬静，一个活泼开朗，还有一个高岭之花般的绝美，只不过这位气场强大，男子的视线撞进陆亦曦清清冷冷的眼眸，感觉被触电般的弹了一下，赶紧移开视线。
刚才他们公司接到电话说预约看场地，这种类型的场地出租都是公司企业，刚才电话里的女士明确表示不是公司。
这三个女孩太过年轻，看起来就是大学生，但门口也没站其他人。
“对，就是我们。”秦暖上前一步，坦然应道。
惊喜只在他眼里停了一秒，就被训练有素的微笑盖过去。
做这行以来，他还是头一次接待这样的散客组合。
他一边流利地介绍着，目光不着痕迹地掠过三人的穿着，都是低调却难掩奢华的当季新品，其中一条手链的价格，恐怕就抵得上他大半年的薪水。
看来是家境优渥的富二代，这样的客户往往最是爽快。
“你们好，我是惠城中介的，我姓顾，可以叫我小顾。”
“我们现在看的这个场地，位置可说是b市的核心区域，交通非常便利，门口就是双地铁交汇站和公交枢纽。”
“周边人流量和客质都很有保障，”他指向窗外，“对面就是金融中心，那几栋写字楼里聚集了大量白领，消费能力很强。”
简单介绍后，他适时抛出试探：“看几位都很年轻，不知道租这个场地是打算做什么用呢？”
“我们打算开店，你这儿面积多大？”秦暖问。
“这里一共三层，每层实用面积三百平。”小顾边说边引她们入内，“内部完全没有承重墙阻隔，非常开阔，完全可以按照各位的需求自由规划隔间。”
陆亦曦的目光冷静地扫过整个空间：“上楼的通道有几条？”
“配备了两部电梯，另有一处安全楼梯。”
她微微蹙眉——只有两部电梯，客流高峰时恐怕会捉襟见肘。
更重要的是，全封闭的楼层设计让空间显得压抑，无法实现从一楼直观二楼的通透感。
“这个楼板能拆一部分吗？”陆亦曦指了一个范围。
小顾闻言面露难色：“这个……恐怕不行，一方面是房东明令禁止改动主体结构，另一方面这栋楼的结构本身也不允许。”
他抬手指向几根承重柱，“您看，室内没有墙体，整个楼层的重量都靠这些柱子支撑。如果拆了上方楼板，对应的柱子也必须拆除，这会影响建筑安全。”
陆亦曦观察了一下房屋结构，确实是这样的。
小顾的视线不自觉地在她脸上多停留了片刻。
这个女孩实在漂亮得惹眼，但周身散发着一种生人勿近的清冷感，让人不敢轻易靠近。
异性相吸本是常情，面对如此出众的容貌更是如此。
不过在他这里，再大的吸引力终究敌不过业绩的压力，陆亦曦虽然极美，却太过淡漠，从那张精致的脸上根本看不出她对这里是否满意。