何雨柱虽然把寡妇关在门外，并且装聋作哑不理她。
但心里想到了一个后来的新词，路径依赖！
寡妇还真就指着他吸血，明明后院聋子那屋空着不去谋算，偏就要来算计他，真就是觉得他好欺负呗。
但寡妇的这番话，他觉得好像并不是什么虚张声势。
一来，因为老聋子的行为，已经打样了。
据说整个四合院以前都是她家的，除了之前卖掉的一些房子，在和平进城之后，她除了留下两间后罩房自住之外，其他的都捐了出去。
那么她是自愿捐的呢？还是为了保密那见不得光的身份，顺应形势呢？
二来，在他记忆中，虽因为自家的房契一直在何大清手上，他也从未去问过房屋政策。
但他记得，好像是今年年底左右，所有的房产都收归国有了。
这事儿不单和房主有关，与租客也有点关系，涉及的人实在太多了。
走到哪里都能听到有人在议论，不然以他那不关心政冶时事的性子，他哪里会知道这些。
他记得那些人议论的内容，大概是说，在此之前，那些大户人家，除了自住的房子，多余的房子都是由房管所统一出租出去了。
那时，这些房子的产权仍归房主，租出去的也有租金拿。
但是从明年开始，产权全部收归国有，房主得开始给自己住的房子缴房租了。
四合院里的私房，包括他家，全都缴了十几年房租。
直到改开后，才发还产权，退还租金。
听说还不是全部发还，只还了自留的房屋产权，经过房管所租出去的就没了！
所以后面才有那么多产权纠纷。
而房租也只退还了三成。
若是公家帮你修过房子，那就多退少补，说不定还得补修房钱。
至于具体发还的标准，自留房能留多少，他还不是很清楚，但记得是有这么个事。
所以，若真是像寡妇说得那样，今年那间耳房被强制租了出去，那以后九成九收不回来了。
这房子现在虽然不值钱，但以后它值钱啊。
若不是这房屋政策，得改开后才最终稳定下来，他都想去收几间私房了。
第二天，他本想去厂里房管科问一问。
但是又顾虑，这么去问好像不打自招一样，干脆就撺掇刘岚去打听。
刘岚打听消息也确实厉害，房管科里居然也有她的姐们儿，跑了一趟就打听了一大堆房屋政策回来。
说确实是有这么回事，建国后，四九城的房屋紧张，好像人均住宅面积不足4个平方。
所以，57年出了个私房租金标准，鼓励房产多的人把房子租出去。
58年又搞了一个什么房屋改革小组，又下了一个文件，就是现在的那种经租房。
但文件里具体的规定，是说每家庭的房屋超出了15间，或225平米，多余的部分，才必须由国家经租给没有房子的人家。
而不是说按人头规定每个人多少平米，多出部分要被强制租出去。
听到这里，何雨柱才明白，为什么自家的房子一直都是私产了。
因为三间房，没达到改造的门槛，又从未租出去过，才能按自留房发还产权。
也就是说，寡妇也不是很明白具体的规定，但是知道有这么个事，所以就拿来蒙他。
不对！
寡妇这种识字班出来的人，怎么会关注这种政策上面的东西，她有这个脑子吗？
她的脑子净装着怎么去占人便宜，怎么往家里搂钱搂东西的，她哪会关注这个！
但是想到那天，寡妇到易中海家里面待了那么久。
说不定就是那个老贼，从哪里听了这么一耳朵，知道有这么个事。
但又没有详细了解过其中的内容，就给寡妇出了这么个馊主意。
有枣没枣打一杆子，说不定就把他吓着了。
反正有事没事，把锅扣在易中海那老贼头上就没错了。
他狠狠地啐了一口，诅咒了一下那老贼之后，他就考虑自己独占这么三间房，是不是有点太扎眼了。
若是按照标准算的话，他家两间正房，一间算它30平，也不过60平。
东厢的耳房不过10平米左右，总共算起来也不过70平米左右。
虽然说他一人住，是远超了人均面积的。
但他以后要结婚啊，要生小孩啊，三间房也谈不上很宽裕呀。
只是相对于院里的这些邻居，显得房子多了点。
但放在整个四九城根本算不上什么。
他又不禁对寡妇有些牙痒痒。
这帮子禽兽真的会见缝插针，没缝都要撬一条缝出来往里插。
说不定他们一封举报信寄过去，街道和房管所，虽然没有道理强行把自己的房子租出去。
但是他们会不会派个人来，动员自己主动把房子租出去呢？
现在四九城房子那么紧张，这还真说不定。
说不定易中海还会给他们支个招。
说些什么为了缓解街道的房屋压力啊，什么支持国家建设啊，什么共克时艰啊……
随便来这么几招，这顶大帽子扣下来，自己一旦同意，那就亏到姥姥家了。
自己若是不同意，那什么个人主义、自私自利、没有奉献精神，没有爱国情怀等等，一大堆的帽子就在等着他。
当然，他又没违规，不配合别人也拿他没办法，无非就是把他名声传得再臭一点嘛。
只是一个人住三间房子，放在四九城不算什么，但在这院里还真就是招人恨。
要么自己找个租户，不经房管所，那就不算经租房了。
把东厢的那间耳房给租出去，自己一个人住两间正房就没那么太扎眼。
要么干脆找个媳妇，有了媳妇的话就要生小孩，这样别人也就没那么多闲话了。
但是现在不是找媳妇的好时候啊，最少要等到下半年。
那个时候，才会有很多姑娘降低择偶的标准，才能比较轻松的找到好一点的对象。
那要不就自己找个租户，先把东厢耳房租出去，等自己找到媳妇了，再把房子收回来。
可这样的话，万一没租对人，别人死赖着不走，这个清退也是个很棘手的问题啊。
何雨柱瘫在躺椅上，深恨自己的脑子不够用。
易中海那老贼随便给寡妇支了一招，就搞得自己患得患失。
果然是回魂了，也只多了些记忆，多了些阅历，但不会给自己多一个脑子。
但心里想到了一个后来的新词，路径依赖！
寡妇还真就指着他吸血，明明后院聋子那屋空着不去谋算，偏就要来算计他，真就是觉得他好欺负呗。
但寡妇的这番话，他觉得好像并不是什么虚张声势。
一来，因为老聋子的行为，已经打样了。
据说整个四合院以前都是她家的，除了之前卖掉的一些房子，在和平进城之后，她除了留下两间后罩房自住之外，其他的都捐了出去。
那么她是自愿捐的呢？还是为了保密那见不得光的身份，顺应形势呢？
二来，在他记忆中，虽因为自家的房契一直在何大清手上，他也从未去问过房屋政策。
但他记得，好像是今年年底左右，所有的房产都收归国有了。
这事儿不单和房主有关，与租客也有点关系，涉及的人实在太多了。
走到哪里都能听到有人在议论，不然以他那不关心政冶时事的性子，他哪里会知道这些。
他记得那些人议论的内容，大概是说，在此之前，那些大户人家，除了自住的房子，多余的房子都是由房管所统一出租出去了。
那时，这些房子的产权仍归房主，租出去的也有租金拿。
但是从明年开始，产权全部收归国有，房主得开始给自己住的房子缴房租了。
四合院里的私房，包括他家，全都缴了十几年房租。
直到改开后，才发还产权，退还租金。
听说还不是全部发还，只还了自留的房屋产权，经过房管所租出去的就没了！
所以后面才有那么多产权纠纷。
而房租也只退还了三成。
若是公家帮你修过房子，那就多退少补，说不定还得补修房钱。
至于具体发还的标准，自留房能留多少，他还不是很清楚，但记得是有这么个事。
所以，若真是像寡妇说得那样，今年那间耳房被强制租了出去，那以后九成九收不回来了。
这房子现在虽然不值钱，但以后它值钱啊。
若不是这房屋政策，得改开后才最终稳定下来，他都想去收几间私房了。
第二天，他本想去厂里房管科问一问。
但是又顾虑，这么去问好像不打自招一样，干脆就撺掇刘岚去打听。
刘岚打听消息也确实厉害，房管科里居然也有她的姐们儿，跑了一趟就打听了一大堆房屋政策回来。
说确实是有这么回事，建国后，四九城的房屋紧张，好像人均住宅面积不足4个平方。
所以，57年出了个私房租金标准，鼓励房产多的人把房子租出去。
58年又搞了一个什么房屋改革小组，又下了一个文件，就是现在的那种经租房。
但文件里具体的规定，是说每家庭的房屋超出了15间，或225平米，多余的部分，才必须由国家经租给没有房子的人家。
而不是说按人头规定每个人多少平米，多出部分要被强制租出去。
听到这里，何雨柱才明白，为什么自家的房子一直都是私产了。
因为三间房，没达到改造的门槛，又从未租出去过，才能按自留房发还产权。
也就是说，寡妇也不是很明白具体的规定，但是知道有这么个事，所以就拿来蒙他。
不对！
寡妇这种识字班出来的人，怎么会关注这种政策上面的东西，她有这个脑子吗？
她的脑子净装着怎么去占人便宜，怎么往家里搂钱搂东西的，她哪会关注这个！
但是想到那天，寡妇到易中海家里面待了那么久。
说不定就是那个老贼，从哪里听了这么一耳朵，知道有这么个事。
但又没有详细了解过其中的内容，就给寡妇出了这么个馊主意。
有枣没枣打一杆子，说不定就把他吓着了。
反正有事没事，把锅扣在易中海那老贼头上就没错了。
他狠狠地啐了一口，诅咒了一下那老贼之后，他就考虑自己独占这么三间房，是不是有点太扎眼了。
若是按照标准算的话，他家两间正房，一间算它30平，也不过60平。
东厢的耳房不过10平米左右，总共算起来也不过70平米左右。
虽然说他一人住，是远超了人均面积的。
但他以后要结婚啊，要生小孩啊，三间房也谈不上很宽裕呀。
只是相对于院里的这些邻居，显得房子多了点。
但放在整个四九城根本算不上什么。
他又不禁对寡妇有些牙痒痒。
这帮子禽兽真的会见缝插针，没缝都要撬一条缝出来往里插。
说不定他们一封举报信寄过去，街道和房管所，虽然没有道理强行把自己的房子租出去。
但是他们会不会派个人来，动员自己主动把房子租出去呢？
现在四九城房子那么紧张，这还真说不定。
说不定易中海还会给他们支个招。
说些什么为了缓解街道的房屋压力啊，什么支持国家建设啊，什么共克时艰啊……
随便来这么几招，这顶大帽子扣下来，自己一旦同意，那就亏到姥姥家了。
自己若是不同意，那什么个人主义、自私自利、没有奉献精神，没有爱国情怀等等，一大堆的帽子就在等着他。
当然，他又没违规，不配合别人也拿他没办法，无非就是把他名声传得再臭一点嘛。
只是一个人住三间房子，放在四九城不算什么，但在这院里还真就是招人恨。
要么自己找个租户，不经房管所，那就不算经租房了。
把东厢的那间耳房给租出去，自己一个人住两间正房就没那么太扎眼。
要么干脆找个媳妇，有了媳妇的话就要生小孩，这样别人也就没那么多闲话了。
但是现在不是找媳妇的好时候啊，最少要等到下半年。
那个时候，才会有很多姑娘降低择偶的标准，才能比较轻松的找到好一点的对象。
那要不就自己找个租户，先把东厢耳房租出去，等自己找到媳妇了，再把房子收回来。
可这样的话，万一没租对人，别人死赖着不走，这个清退也是个很棘手的问题啊。
何雨柱瘫在躺椅上，深恨自己的脑子不够用。
易中海那老贼随便给寡妇支了一招，就搞得自己患得患失。
果然是回魂了，也只多了些记忆，多了些阅历，但不会给自己多一个脑子。