祁同伟并没有在婚礼当天答应赵晓惠的合作要求，而是把赵晓惠给的土地资料拿回去研究了一下，又和海农投的几个人电话沟通了一下，这才约了今天晚上详谈。
香格里拉酒店的套房里。
赵晓惠正倚在落地窗前。
她身着V领猩红针织衫，黑色毛呢短裙下，丝袜包裹的修长双腿交叠而立。纤指间夹着支细长的摩尔女士烟，另一手握着水晶杯，红酒在杯中摇曳出琥珀色的光晕。
窗外是京城璀璨的夜景，霓虹闪烁如星河倒悬。她晃了晃手中的酒杯，
“真是个疯狂的年代......”她吐出一缕烟圈，红酒在唇齿间留下单宁的涩意。
在这个普通工人每月只有几百块工资的年代，这瓶红酒的价值几乎相当于他们三年的工资。
现在在沿海特区里已经有人穿着十几万一套的西装，开着几百万的跑车。
她想起几年前去港城时见到的纸醉金迷，那些名媛贵妇随手一个包就抵得上内地一套甚至几套房。
所以当父亲想让她从政时，她毫不犹豫地拒绝了。
官做得再大又如何？还不是要穿着土气的衣服，用着廉价的化妆品......
权力？哪有真金白银来得痛快。
而她自己仅仅是靠着家里的关系搞出来一个土地批文，就有人愿意给她出价1000万！
1000万是个什么概念？要知道三个月前，她还在为百货商场里标价八千的貂皮大衣犹豫。
时代已经变了！
“梆梆！”敲门声打断了她的思绪。
“请进，门没锁。”她没转身，听着皮鞋踏在波斯地毯上的闷响。
祁同伟推门而入，正好看到赵晓惠诱人的S形侧身，随即笑道：“小惠姐新婚燕尔就抛头露面，不怕邹总吃醋？”
“怎么？\"赵晓惠转身，走近几步，红唇微扬，“跟你在一起很危险吗？还是说你故意这么晚才来，就是想做点坏事！”
扑面而来的香水味让祁同伟不着痕迹地后退半步。
不过不得不说，这个女人不但长得漂亮、身材火辣，最关键是她赵瑞龙姐姐的身份，更让祁同伟兴奋。
“这可冤枉我了。”他摊手笑道，“部长不回家，我这个当秘书的哪敢先走？”
赵晓惠轻哼一声。她当然知道，否则她怎会甘心等到深夜？
“说正事吧，想好怎么合作了？”她转身走向沙发。
祁同伟正色道：“重申一下，不是我们合作，是我表哥的公司和你合作。我今天只是代为沟通。”
“装模作样，虚伪！”赵晓惠嗤笑着翘起腿，丝袜发出细微的摩擦声。
祁同伟拿出那天赵晓惠交给自己的土地资料，说道：
“你这块地我研究了下，一共100亩，在琼海黄金海岸线三公里处，地理位置还算不错！政府的土地出让价格是20万一亩，你跟海农投谈的价格是一亩地你抽10万，算是比较合理！但是这1000万也是要分期付款的，所以我不能按1000万给你入股！”
“那你准备按多少？”
祁同伟道：“我不准备折钱算股份。批文是你拿的，你用批文占股份，剩下的所有资金都是我表哥出。但是要计算资金使用成本！”
“股份方面，你和我表哥各占45%股份，剩下的10%的股份给海农投，毕竟需要他们操盘做具体的事情。”
赵晓惠道：“还算合理，具体怎么操作？”
祁同伟没想到赵晓惠这么爽快的答应了，继续道：“接下来我表哥在港城的伟业地产公司，会直接在海南成立项目子公司，因为外资企业能享受两免三减半的税收优惠！到时候，你可以以个人名义也可以以公司的名义参股项目公司。”
“有什么区别吗？”
“没大区别，可能只是......影响方面吧，毕竟你父亲是官员！当然如果你不介意也不算大影响。还有就是税收方面的影响，这个我相信对你也不会有任何问题！”
赵晓惠沉思了一下，突然道：“你给我透个弟，如果最终销售价是2000元\/平，这个项目能赚多少？我能分多少？”
祁同伟心中暗笑：2000元\/平？赵晓惠还是太低估这块地的价值了。
虽说现在海南的房价均价才1500元\/平，但今年内很快会翻几倍。
而赵晓惠这块地如果能等到下半年甚至年底出售，最少能卖200万一亩，不过那只是纸面收入，如果不能在市场崩盘前收回，都是一场空。
祁同伟没打算炒地皮，太没有技术含量！他不但要在这场盛宴中赚到钱，而且要建立一个品牌！
当整个地产崩盘的那一天来临，当周边到处都是一片烂尾楼的时候，而独有伟业地产的楼盘如期交付，让全华夏看到一个恪守商业信誉、兑现每句承诺的地产品牌诞生！
祁同伟收回思绪，对着赵晓惠说道：“如果按2000元\/平算，这个项目利润约1.1亿，你能分5000万左右。当然没有计算你应该缴纳的税收。”
赵晓惠倒吸了一口冷气，指甲都陷入了真皮沙发里。
虽然她也知道开发挣得多，但没想到这么一会1000万就变5000万了。
她狐疑的看向祁同伟：“你不会是给我画饼吧？要是没赚这么多怎么办？”
祁同伟笑了笑，道：“要不这样你看如何？如果你觉得有风险我们可以签对固定收益协议。”
“不管项目最终赚了还是赔了，我都保证你6000万收益，当然最高也就是6000万！”
赵晓惠看着祁同伟，呼吸都变得有点急促，这眨眼间就又多了1000万！
良久，她突然笑道：“你想得美！事情就这么说定了，我有个条件，我要派财务人员监控。”
“可以，这也是应该的。”
赵晓惠道：“我想问下，你们准备投多少？”
祁同伟思索了下道：“这个要看具体的情况。反正公司手续办完，第一笔五十万美金会到账！给政府支付地价你们谈的是预付10%吧？这笔钱足够了！”
“三月份会再到账五十万美金，以后提前一个月做好财务支付计划，港城总公司都会转账过来。”
其实祁同伟算了一下，这个项目投资不会超过1000万甚至更低。
土地出让款支付个10%就行，再准备点工程前期费用就行，剩下的资金都可以等资金回笼再支付。
因为祁同伟打算基础完工就开启预售，资金就会回笼。
你也别说太黑，国家的商品房预售的相关法律法规在94年才颁布，这个时代的预售监管几乎没有。
比那些拿着图纸、甚至是只有土地批文就卖房子的开发商，祁同伟比他们强了十万八千倍了！
赵晓惠晃动着手上的酒杯 ，突然笑道：“我是怕你们资金不够！我在三亚还有一块地有120亩，要不我们再合作一把？”
祁同伟瞪大双眼，万恶的官二代！拿地这么容易的吗？
“行吧，就这两块了，如果你还有地就找别人操盘吧！我的能力就不够了！”
在海南搞点钱，对祁同伟来说就只是启动资金而已，毕竟是赚中国人自己的钱，没什么大的成就感！
更大的原因是他不想搞得太高调，他深知什么叫树大招风，这个钱赚的毕竟带点投机的性质。
“如果你觉得没问题，这几天我就安排人办手续！过了年我要全面动工。”
香格里拉酒店的套房里。
赵晓惠正倚在落地窗前。
她身着V领猩红针织衫，黑色毛呢短裙下，丝袜包裹的修长双腿交叠而立。纤指间夹着支细长的摩尔女士烟，另一手握着水晶杯，红酒在杯中摇曳出琥珀色的光晕。
窗外是京城璀璨的夜景，霓虹闪烁如星河倒悬。她晃了晃手中的酒杯，
“真是个疯狂的年代......”她吐出一缕烟圈，红酒在唇齿间留下单宁的涩意。
在这个普通工人每月只有几百块工资的年代，这瓶红酒的价值几乎相当于他们三年的工资。
现在在沿海特区里已经有人穿着十几万一套的西装，开着几百万的跑车。
她想起几年前去港城时见到的纸醉金迷，那些名媛贵妇随手一个包就抵得上内地一套甚至几套房。
所以当父亲想让她从政时，她毫不犹豫地拒绝了。
官做得再大又如何？还不是要穿着土气的衣服，用着廉价的化妆品......
权力？哪有真金白银来得痛快。
而她自己仅仅是靠着家里的关系搞出来一个土地批文，就有人愿意给她出价1000万！
1000万是个什么概念？要知道三个月前，她还在为百货商场里标价八千的貂皮大衣犹豫。
时代已经变了！
“梆梆！”敲门声打断了她的思绪。
“请进，门没锁。”她没转身，听着皮鞋踏在波斯地毯上的闷响。
祁同伟推门而入，正好看到赵晓惠诱人的S形侧身，随即笑道：“小惠姐新婚燕尔就抛头露面，不怕邹总吃醋？”
“怎么？\"赵晓惠转身，走近几步，红唇微扬，“跟你在一起很危险吗？还是说你故意这么晚才来，就是想做点坏事！”
扑面而来的香水味让祁同伟不着痕迹地后退半步。
不过不得不说，这个女人不但长得漂亮、身材火辣，最关键是她赵瑞龙姐姐的身份，更让祁同伟兴奋。
“这可冤枉我了。”他摊手笑道，“部长不回家，我这个当秘书的哪敢先走？”
赵晓惠轻哼一声。她当然知道，否则她怎会甘心等到深夜？
“说正事吧，想好怎么合作了？”她转身走向沙发。
祁同伟正色道：“重申一下，不是我们合作，是我表哥的公司和你合作。我今天只是代为沟通。”
“装模作样，虚伪！”赵晓惠嗤笑着翘起腿，丝袜发出细微的摩擦声。
祁同伟拿出那天赵晓惠交给自己的土地资料，说道：
“你这块地我研究了下，一共100亩，在琼海黄金海岸线三公里处，地理位置还算不错！政府的土地出让价格是20万一亩，你跟海农投谈的价格是一亩地你抽10万，算是比较合理！但是这1000万也是要分期付款的，所以我不能按1000万给你入股！”
“那你准备按多少？”
祁同伟道：“我不准备折钱算股份。批文是你拿的，你用批文占股份，剩下的所有资金都是我表哥出。但是要计算资金使用成本！”
“股份方面，你和我表哥各占45%股份，剩下的10%的股份给海农投，毕竟需要他们操盘做具体的事情。”
赵晓惠道：“还算合理，具体怎么操作？”
祁同伟没想到赵晓惠这么爽快的答应了，继续道：“接下来我表哥在港城的伟业地产公司，会直接在海南成立项目子公司，因为外资企业能享受两免三减半的税收优惠！到时候，你可以以个人名义也可以以公司的名义参股项目公司。”
“有什么区别吗？”
“没大区别，可能只是......影响方面吧，毕竟你父亲是官员！当然如果你不介意也不算大影响。还有就是税收方面的影响，这个我相信对你也不会有任何问题！”
赵晓惠沉思了一下，突然道：“你给我透个弟，如果最终销售价是2000元\/平，这个项目能赚多少？我能分多少？”
祁同伟心中暗笑：2000元\/平？赵晓惠还是太低估这块地的价值了。
虽说现在海南的房价均价才1500元\/平，但今年内很快会翻几倍。
而赵晓惠这块地如果能等到下半年甚至年底出售，最少能卖200万一亩，不过那只是纸面收入，如果不能在市场崩盘前收回，都是一场空。
祁同伟没打算炒地皮，太没有技术含量！他不但要在这场盛宴中赚到钱，而且要建立一个品牌！
当整个地产崩盘的那一天来临，当周边到处都是一片烂尾楼的时候，而独有伟业地产的楼盘如期交付，让全华夏看到一个恪守商业信誉、兑现每句承诺的地产品牌诞生！
祁同伟收回思绪，对着赵晓惠说道：“如果按2000元\/平算，这个项目利润约1.1亿，你能分5000万左右。当然没有计算你应该缴纳的税收。”
赵晓惠倒吸了一口冷气，指甲都陷入了真皮沙发里。
虽然她也知道开发挣得多，但没想到这么一会1000万就变5000万了。
她狐疑的看向祁同伟：“你不会是给我画饼吧？要是没赚这么多怎么办？”
祁同伟笑了笑，道：“要不这样你看如何？如果你觉得有风险我们可以签对固定收益协议。”
“不管项目最终赚了还是赔了，我都保证你6000万收益，当然最高也就是6000万！”
赵晓惠看着祁同伟，呼吸都变得有点急促，这眨眼间就又多了1000万！
良久，她突然笑道：“你想得美！事情就这么说定了，我有个条件，我要派财务人员监控。”
“可以，这也是应该的。”
赵晓惠道：“我想问下，你们准备投多少？”
祁同伟思索了下道：“这个要看具体的情况。反正公司手续办完，第一笔五十万美金会到账！给政府支付地价你们谈的是预付10%吧？这笔钱足够了！”
“三月份会再到账五十万美金，以后提前一个月做好财务支付计划，港城总公司都会转账过来。”
其实祁同伟算了一下，这个项目投资不会超过1000万甚至更低。
土地出让款支付个10%就行，再准备点工程前期费用就行，剩下的资金都可以等资金回笼再支付。
因为祁同伟打算基础完工就开启预售，资金就会回笼。
你也别说太黑，国家的商品房预售的相关法律法规在94年才颁布，这个时代的预售监管几乎没有。
比那些拿着图纸、甚至是只有土地批文就卖房子的开发商，祁同伟比他们强了十万八千倍了！
赵晓惠晃动着手上的酒杯 ，突然笑道：“我是怕你们资金不够！我在三亚还有一块地有120亩，要不我们再合作一把？”
祁同伟瞪大双眼，万恶的官二代！拿地这么容易的吗？
“行吧，就这两块了，如果你还有地就找别人操盘吧！我的能力就不够了！”
在海南搞点钱，对祁同伟来说就只是启动资金而已，毕竟是赚中国人自己的钱，没什么大的成就感！
更大的原因是他不想搞得太高调，他深知什么叫树大招风，这个钱赚的毕竟带点投机的性质。
“如果你觉得没问题，这几天我就安排人办手续！过了年我要全面动工。”