第29章 【望族子弟】
李兆基回到公司后，立即將简氏別墅的资料，和手下认真討论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在1012。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的別墅改建成大厦，与政府政策没有牴触，只不过地產发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事！”
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决！”
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港幣；拋开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，將来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港幣，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地產每年涨幅2030%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑著说道：“我们作为地產商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺著我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说！”
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地產开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地產商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依託家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭藉自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆著高档酒水和佳肴，听著这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行『按章工作』行动，致使马匹患病，马迷吊癮，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱！”
这里的马夫，不是市井人口中的『马夫』，而是香港马会里的『马夫』。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经鬆口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧”
林正杰笑著说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过！”
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会復工，我带你去见识见识！”
林正杰说道：“那就麻烦冯生了！”
冯庆绍摆摆手，隨后朝著大家说道：“各位，你们別小看正杰还年轻，这次和恒基地產的李兆基谈判，硬是將他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被嚇到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。”
简氏別墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。
这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。
李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的！”
大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。
这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追隨者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。
林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。
不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，隨著林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。
当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。
最后，林正杰抱著三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。
马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，隨即故意板著脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么”
“做ai！”
马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。
可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，隨即腿一蹬，便关上房门，抱著马雅文去一间房里。
“呜呜”
一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰鬆开她。
“要死啦，万一被茵茵看见怎么办”
“伱穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了！”
原来，林正杰来之前，已经通过电话。
两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。
“別急，我们喝一点再说！”马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。
“okok”
这女人太有情调了！
知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。
林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！
他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊號的封面，该请那个明星
如今看来，赵雅之是不是个不错的选择
“在想什么”
马雅文端著两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接住。
这女人，真是外冷內热，不过林正杰很喜欢！
“在想《男人帮》杂誌的封面女郎，应该找那个女明星”
马雅文將一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端著，隨即两人碰杯。
林正杰揽著她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！
“你办《男人帮》杂誌，是不是想泡妞”马雅文脸上变色道。
“是想给自己多一条退路！”林正杰面不改色的说道。
“切”马雅文又再次变回来。
她也是才发现，自己和林正杰的关係不是一般的恋人关係，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。
“去洗过澡啦！”
“不洗，洗完火气就退了！”
马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。
“我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练！”
“说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处！”
房间里，很快充满著靡靡之音。
李兆基回到公司后，立即將简氏別墅的资料，和手下认真討论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在1012。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的別墅改建成大厦，与政府政策没有牴触，只不过地產发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事！”
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决！”
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港幣；拋开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，將来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港幣，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地產每年涨幅2030%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑著说道：“我们作为地產商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺著我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说！”
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地產开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地產商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依託家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭藉自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆著高档酒水和佳肴，听著这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行『按章工作』行动，致使马匹患病，马迷吊癮，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱！”
这里的马夫，不是市井人口中的『马夫』，而是香港马会里的『马夫』。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经鬆口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧”
林正杰笑著说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过！”
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会復工，我带你去见识见识！”
林正杰说道：“那就麻烦冯生了！”
冯庆绍摆摆手，隨后朝著大家说道：“各位，你们別小看正杰还年轻，这次和恒基地產的李兆基谈判，硬是將他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被嚇到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。”
简氏別墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。
这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。
李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的！”
大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。
这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追隨者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。
林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。
不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，隨著林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。
当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。
最后，林正杰抱著三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。
马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，隨即故意板著脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么”
“做ai！”
马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。
可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，隨即腿一蹬，便关上房门，抱著马雅文去一间房里。
“呜呜”
一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰鬆开她。
“要死啦，万一被茵茵看见怎么办”
“伱穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了！”
原来，林正杰来之前，已经通过电话。
两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。
“別急，我们喝一点再说！”马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。
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这女人太有情调了！
知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。
林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！
他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊號的封面，该请那个明星
如今看来，赵雅之是不是个不错的选择
“在想什么”
马雅文端著两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接住。
这女人，真是外冷內热，不过林正杰很喜欢！
“在想《男人帮》杂誌的封面女郎，应该找那个女明星”
马雅文將一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端著，隨即两人碰杯。
林正杰揽著她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！
“你办《男人帮》杂誌，是不是想泡妞”马雅文脸上变色道。
“是想给自己多一条退路！”林正杰面不改色的说道。
“切”马雅文又再次变回来。
她也是才发现，自己和林正杰的关係不是一般的恋人关係，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。
“去洗过澡啦！”
“不洗，洗完火气就退了！”
马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。
“我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练！”
“说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处！”
房间里，很快充满著靡靡之音。