第164章 【想的美事】
又是一年春。
3月初旬，地铁公司以公开招標的形式出售红道一副地皮，面积为13825平方尺，结果以4.88亿售出，平均每平方尺地价高达35350港幣，创造香港最高地价记录。
较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港幣，在过去的八个月时间里，香港中环商业地皮已经上升了30%左右。
这笔交易达成后，对整个香港的商业地產有著很大的促进作用，预示著商业地產將越来越旺盛。
淘化大同。
林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作匯报，淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后，一直在进行资產重组，进步斐然。
期间，陈昌美匯报导：“林生，据说牛奶公司的首家7-11便利店，打算开在跑马地。”
林正杰马上说道：“那我们也要在跑马地开一家，而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此，我们是四店齐开，打他们一个措手不及。”
前世的ok便利店，確实一直是7-11便利店的竞爭对手。当然7-11便利店是老大，胜在店铺多，ok便利店胜在店铺大。
如今林正杰的策略却要倒反天罡，以量来较量。
陈昌美马上说道：“好，我马上安排人准备跑马地的ok便利店。”
林正杰说道：“开便利店的地段是很重要的，不过也不可能每一次都能看准地段，所以必然以后会出现某家便利店出现亏损，这种情况下我们该如何做”
陈昌美当即说道：“自然是该调查原因，然后进行改正。”
林正杰问道：“改正之后，还不能实现赚钱呢”
陈昌美犹豫起来，隨后说道：“那只能闭店了！”
林正杰道：“闭店只是一个办法，更重要的是闭店之后，要迅速在附近再开一家，重新找准定位。所以说，我们的战略就是，快速开店发展，有什么问题不要迴避，迅速解决。”
“我明白了！”
简单一点，就是要『快狠准』。
便利店往往仅隔一个路口，其营业情况都可能发生根本性的变化。
接下来，林正杰还和两人討论了便利店的『供应链』、『服务本质』等內容。
在『供应链』这个板块，淘化大同並不是没有根基，这家公司原来就有这方面的人才；在重新组建供应链的同时，淘化大同还取得和利丰、大昌的合作，弥补供应链上的不足。
而在『服务本质』上，林正杰要求员工要有定期培训的时间，提高服务的质量。
不过话说回来，香港的服务业应该是全球最差的。
最后，林正杰对袁天凡说道：“天凡，將淘化大同剩下的物业，全部处理掉。”
袁天凡点点头，说道：“没问题整个淘化大同的重组基本完成，所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程，及中环写字楼（九龙湾一带）。”
这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业，出售完毕后，相当於只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售，因为这是生產和办公的地方。
林正杰盘算一下，淘化大同很快將拥有4.5亿港幣的现金流。
“给你两个月时间，將淘化大同的工作做好，然后来集团任职！”
“好的”
陈昌美有些惊讶，毕竟袁天凡才不到三十岁，若是去集团任职，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。
“恭喜袁董事”
“谢谢”
陈昌美刚恭喜完，袁天凡就背刺了他。
“老板，淘化大同帐上大量的现金流，是不是应该安排在本月底进行一次分红，將资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售產业，但不需要如此多的现金流，且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”
林正杰自然想到了淘化大同的钱，便顺势说道：“不宜分得过多，不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利，分个2亿港幣应该没有问题。具体你拿个方案，递交淘化大同董事会。”
“好的”
泰富集团可以分到1.5亿多，也算是一笔大的进项。
傍晚，林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的『信和地產上市答谢晚宴』。
信和地產在昨天顺利上市，集资7.5亿资金，市值突破30亿，一举成为香港第十大地產公司。
要知道，这些上市资產只是黄廷芳家族在港的部分物业，所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地產商。当年信和，购入尖东足足八个地盘，若以现在的地价来算，至少就是五六十亿港幣的价值。
当然，期间有地盘已经分层出售一部分出去了。
林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店，马雅文今天穿的一袭黑色礼裙，显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隱形眼镜，让她气质变化，从一个冷傲的女强人，变成一个贵妇打扮。
她並不是跟著林正杰受邀请，是信和地產將邀请函送到亚洲证券公司，专门邀请马雅文的。也就是说，马雅文在香港商界也算是很有名气的存在，在证券界更是女强人。
马雅文故意说道：“看什么，要吃人似的！”
林正杰笑著说道：“香港商界谁不知道，你是我女人。要我说信和地產的人也是不懂事，邀请函发一张就够了。”
马雅文听出林正杰是故意的，但她就是很吃这一套，得意的说道：“我可不是伱的附庸，我是亚洲证券的总经理，这次信和上市，我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函，我还不会去呢！”
“哈哈”
马雅文挽著林正杰的胳膊，轻轻的揪一把。
她当然知道，一个女人想在这个领域出头，简直是非常难，哪怕是这个女人很有能力；若是背后没有一个男人大佬支持，不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。
更不要说，林正杰的人脉关係网，为亚洲证券带来不少客户和关係网。
到了酒店后，有专门的招待人员，带著两人走进晚宴大厅。
“林生、马小姐，很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”黄廷芳、黄志祥父子第一时间迎上来，亲自招呼道。
林正杰回应道：“信和地產上市，虎虎生威，恭喜黄生！”
一番客套下，黄廷芳父子又去招待別人，林正杰则来到大佬们的圈子，马雅文则没有跟著。
期间，冯景禧带著陈松青来到林正杰的面前。
“林生，这位是陈松青先生，佳寧的董事局主席。”冯景禧介绍道。
论香港商界地位，陈松青比林正杰还是低了一个档次。
首先，林正杰提前一年借壳上市成功；其次陈松青业绩最大就是炒金门大厦，但林正杰炒了多幢大厦，总价值高出很多；最后，泰富集团市值超过佳寧很多。
陈松青笑著招呼道：“林生，很高兴认识你，你的进取精神一直是我学习的榜样。”
林正杰看著后世的『杀人恶魔』，不由得佩服人家，气质就能忽悠人。
“过奖过奖，陈生你也很厉害.你们最近是不是在一起事”
陈松青马上抓住机会，说道：“是啊，我有幸和冯生，还有远东发展的邱生、益大投资的钟生在合作一家地產公司——侨联地產.对了，这是我的名片，林生。”
乌合之眾！
没一个能打的，没一个有眼光的。
虽然如此——陈松青有意拉自己入伙，林正杰还是將自己的名片回赠给陈松青，藉故推辞就是，没有必要面子上得罪別人。
另外一边。
马雅文在宴会上也表现出商界女强人的气派，和人交际丝毫不落下风，一袭黑色晚礼裙衬托出她曼妙诱人的身材，脸蛋上少妇的美丽和气质在她身上体现得淋漓尽致，像极了一朵妖艷的黑色玫瑰。
“雅文，茵茵最近怎么样”正当马雅文和人分开，其前夫郭志强找准机会凑上来。
马雅文的脸马上恢復冷冰冰，语气淡漠的说道：“这个和你有什么关係！”
郭志强看著眼前的女人，真是有种错失宝贝的感觉，如果让他重新选择，他一定只守著这一个女人足以。
“我毕竟是她的巴巴嘛！”
见郭志强舔著脸上来，马雅文也不懊恼，因为她的內心很强大。
“她都不会叫你的，你不要自作多情了，她和你也没有任何关係。”
郭志强见状，也知道自己以前没有看望过小孩子，小孩子根本不认他。
他正欲和马雅文继续攀关係，看看能不能重新追回来，毕竟林正杰都不可能娶马雅文，他认为自己说不定还有希望呢！
可惜这个时候，林正杰来到两人的面前，他直接搂著马雅文的腰肢，笑著对郭志强说道：“你是”
郭志强在林正杰强势下，不自觉缩下脖子，訕笑道：“林生，我是雅文的前夫！”
林正杰伸出手，说道：“原来是前夫哥，失敬失敬！你要不说出来，我都不知道茵茵还有个前老爸。”
“谢谢林生的照顾她”
“这个不用谢，她现在是我女儿，等会宴会结束，我们还会陪她的嘛！”
郭志强顿时感觉被人侮辱一样，自己的老婆、女儿都是別人的了。
三言两句，郭志强便倍感屈辱的离开。
马雅文自林正杰来了后，便不再吭声，见郭志强离开，才小声的说道：“你又贏了！”
林正杰笑著说道：“贏他也值得高兴么，再说我是在帮你打发苍蝇。他脸皮再厚，以后也不会骚扰你了。”
“这倒是！”
隨后，林正杰带著马雅文认识了一些人，这个时候两人的身份是合作伙伴，而不是情人关係。
一周后，也就是3月中旬伊始，恒生指数跌至1300点。
林正杰觉得自己挺厉害的，总能预判出这种回调；当然，他最大的预判根据，还是他记忆中的一些信息——例如『黄金下挫』、『1981年中最高1802点』等信息。
不过这次下跌至1300点后，林正杰並没有动心，他的资金量太高了，加上泰富集团的证券，预计將在年中套现25亿以上。
所以，还是不要再做t了，免得到时候出逃不及时。
中午。
应马雅文邀请，林正杰来到亚洲证券小憩。
“亚洲证券今天在抄底，总共6000万的资金，我打算两天买进！”
林正杰马上反应过来，说道：“你配资了”
马雅文点点头，说道：“配资了一倍，你手中那么多股票都不怕，我为什么要怕。”
这女人倒是聪明，胆子也大了起来。
他故意说道：“你怕亚洲证券炒楼的1亿资金亏损，所以想从股市多捞一点”
马雅文像是被说中心事，故意严肃的说道：“我是对你很自信好不好！这次这么好的抄底机会，你自己不要，我就只能稍稍弥补一下。至於炒楼的1亿资金，我觉得挺好的，两幢大厦一年租金都是2亿。”
林正杰笑著摇摇头，说道：“不瞒你说，郭氏兄弟已经找过我，他们最高愿意出道22.85亿港幣，不过我没有卖。我要价25亿，一分不能少。”
马雅文目瞪口呆，炒楼这么赚钱吗
很快她明白，林正杰在『炒』领域绝对是大人物。
“这么说，亚洲证券要赚25%。”
“当然，如果不出意外，三个月时间左右，这笔交易就会达成。”
他现在確定了永安集团对这两幢大厦的渴望，那么隨著地產进一步升值，他们一定会控制不住，25亿价格也会拿下。
这时候电话铃响起，马雅文拿起电话，一听声音顿时发火：“郭志强，你能不能不要打我的公司电话！”
对面传来不死心的声音：“雅文，我也可以是你的客户，我要投资股票！”
林正杰看著马雅文包臀裙勾勒出迷人的弧线，一双大长腿包裹著黑丝袜，再听见电话里的声音，顿时小声说道：“不准掛电话，和他聊！”
马雅文一愣，本想掛断的电话，只好继续拿起来。
很快她明白了什么，心道：“男人都不是好东西！”
又是一年春。
3月初旬，地铁公司以公开招標的形式出售红道一副地皮，面积为13825平方尺，结果以4.88亿售出，平均每平方尺地价高达35350港幣，创造香港最高地价记录。
较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港幣，在过去的八个月时间里，香港中环商业地皮已经上升了30%左右。
这笔交易达成后，对整个香港的商业地產有著很大的促进作用，预示著商业地產將越来越旺盛。
淘化大同。
林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作匯报，淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后，一直在进行资產重组，进步斐然。
期间，陈昌美匯报导：“林生，据说牛奶公司的首家7-11便利店，打算开在跑马地。”
林正杰马上说道：“那我们也要在跑马地开一家，而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此，我们是四店齐开，打他们一个措手不及。”
前世的ok便利店，確实一直是7-11便利店的竞爭对手。当然7-11便利店是老大，胜在店铺多，ok便利店胜在店铺大。
如今林正杰的策略却要倒反天罡，以量来较量。
陈昌美马上说道：“好，我马上安排人准备跑马地的ok便利店。”
林正杰说道：“开便利店的地段是很重要的，不过也不可能每一次都能看准地段，所以必然以后会出现某家便利店出现亏损，这种情况下我们该如何做”
陈昌美当即说道：“自然是该调查原因，然后进行改正。”
林正杰问道：“改正之后，还不能实现赚钱呢”
陈昌美犹豫起来，隨后说道：“那只能闭店了！”
林正杰道：“闭店只是一个办法，更重要的是闭店之后，要迅速在附近再开一家，重新找准定位。所以说，我们的战略就是，快速开店发展，有什么问题不要迴避，迅速解决。”
“我明白了！”
简单一点，就是要『快狠准』。
便利店往往仅隔一个路口，其营业情况都可能发生根本性的变化。
接下来，林正杰还和两人討论了便利店的『供应链』、『服务本质』等內容。
在『供应链』这个板块，淘化大同並不是没有根基，这家公司原来就有这方面的人才；在重新组建供应链的同时，淘化大同还取得和利丰、大昌的合作，弥补供应链上的不足。
而在『服务本质』上，林正杰要求员工要有定期培训的时间，提高服务的质量。
不过话说回来，香港的服务业应该是全球最差的。
最后，林正杰对袁天凡说道：“天凡，將淘化大同剩下的物业，全部处理掉。”
袁天凡点点头，说道：“没问题整个淘化大同的重组基本完成，所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程，及中环写字楼（九龙湾一带）。”
这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业，出售完毕后，相当於只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售，因为这是生產和办公的地方。
林正杰盘算一下，淘化大同很快將拥有4.5亿港幣的现金流。
“给你两个月时间，將淘化大同的工作做好，然后来集团任职！”
“好的”
陈昌美有些惊讶，毕竟袁天凡才不到三十岁，若是去集团任职，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。
“恭喜袁董事”
“谢谢”
陈昌美刚恭喜完，袁天凡就背刺了他。
“老板，淘化大同帐上大量的现金流，是不是应该安排在本月底进行一次分红，將资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售產业，但不需要如此多的现金流，且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”
林正杰自然想到了淘化大同的钱，便顺势说道：“不宜分得过多，不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利，分个2亿港幣应该没有问题。具体你拿个方案，递交淘化大同董事会。”
“好的”
泰富集团可以分到1.5亿多，也算是一笔大的进项。
傍晚，林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的『信和地產上市答谢晚宴』。
信和地產在昨天顺利上市，集资7.5亿资金，市值突破30亿，一举成为香港第十大地產公司。
要知道，这些上市资產只是黄廷芳家族在港的部分物业，所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地產商。当年信和，购入尖东足足八个地盘，若以现在的地价来算，至少就是五六十亿港幣的价值。
当然，期间有地盘已经分层出售一部分出去了。
林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店，马雅文今天穿的一袭黑色礼裙，显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隱形眼镜，让她气质变化，从一个冷傲的女强人，变成一个贵妇打扮。
她並不是跟著林正杰受邀请，是信和地產將邀请函送到亚洲证券公司，专门邀请马雅文的。也就是说，马雅文在香港商界也算是很有名气的存在，在证券界更是女强人。
马雅文故意说道：“看什么，要吃人似的！”
林正杰笑著说道：“香港商界谁不知道，你是我女人。要我说信和地產的人也是不懂事，邀请函发一张就够了。”
马雅文听出林正杰是故意的，但她就是很吃这一套，得意的说道：“我可不是伱的附庸，我是亚洲证券的总经理，这次信和上市，我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函，我还不会去呢！”
“哈哈”
马雅文挽著林正杰的胳膊，轻轻的揪一把。
她当然知道，一个女人想在这个领域出头，简直是非常难，哪怕是这个女人很有能力；若是背后没有一个男人大佬支持，不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。
更不要说，林正杰的人脉关係网，为亚洲证券带来不少客户和关係网。
到了酒店后，有专门的招待人员，带著两人走进晚宴大厅。
“林生、马小姐，很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”黄廷芳、黄志祥父子第一时间迎上来，亲自招呼道。
林正杰回应道：“信和地產上市，虎虎生威，恭喜黄生！”
一番客套下，黄廷芳父子又去招待別人，林正杰则来到大佬们的圈子，马雅文则没有跟著。
期间，冯景禧带著陈松青来到林正杰的面前。
“林生，这位是陈松青先生，佳寧的董事局主席。”冯景禧介绍道。
论香港商界地位，陈松青比林正杰还是低了一个档次。
首先，林正杰提前一年借壳上市成功；其次陈松青业绩最大就是炒金门大厦，但林正杰炒了多幢大厦，总价值高出很多；最后，泰富集团市值超过佳寧很多。
陈松青笑著招呼道：“林生，很高兴认识你，你的进取精神一直是我学习的榜样。”
林正杰看著后世的『杀人恶魔』，不由得佩服人家，气质就能忽悠人。
“过奖过奖，陈生你也很厉害.你们最近是不是在一起事”
陈松青马上抓住机会，说道：“是啊，我有幸和冯生，还有远东发展的邱生、益大投资的钟生在合作一家地產公司——侨联地產.对了，这是我的名片，林生。”
乌合之眾！
没一个能打的，没一个有眼光的。
虽然如此——陈松青有意拉自己入伙，林正杰还是將自己的名片回赠给陈松青，藉故推辞就是，没有必要面子上得罪別人。
另外一边。
马雅文在宴会上也表现出商界女强人的气派，和人交际丝毫不落下风，一袭黑色晚礼裙衬托出她曼妙诱人的身材，脸蛋上少妇的美丽和气质在她身上体现得淋漓尽致，像极了一朵妖艷的黑色玫瑰。
“雅文，茵茵最近怎么样”正当马雅文和人分开，其前夫郭志强找准机会凑上来。
马雅文的脸马上恢復冷冰冰，语气淡漠的说道：“这个和你有什么关係！”
郭志强看著眼前的女人，真是有种错失宝贝的感觉，如果让他重新选择，他一定只守著这一个女人足以。
“我毕竟是她的巴巴嘛！”
见郭志强舔著脸上来，马雅文也不懊恼，因为她的內心很强大。
“她都不会叫你的，你不要自作多情了，她和你也没有任何关係。”
郭志强见状，也知道自己以前没有看望过小孩子，小孩子根本不认他。
他正欲和马雅文继续攀关係，看看能不能重新追回来，毕竟林正杰都不可能娶马雅文，他认为自己说不定还有希望呢！
可惜这个时候，林正杰来到两人的面前，他直接搂著马雅文的腰肢，笑著对郭志强说道：“你是”
郭志强在林正杰强势下，不自觉缩下脖子，訕笑道：“林生，我是雅文的前夫！”
林正杰伸出手，说道：“原来是前夫哥，失敬失敬！你要不说出来，我都不知道茵茵还有个前老爸。”
“谢谢林生的照顾她”
“这个不用谢，她现在是我女儿，等会宴会结束，我们还会陪她的嘛！”
郭志强顿时感觉被人侮辱一样，自己的老婆、女儿都是別人的了。
三言两句，郭志强便倍感屈辱的离开。
马雅文自林正杰来了后，便不再吭声，见郭志强离开，才小声的说道：“你又贏了！”
林正杰笑著说道：“贏他也值得高兴么，再说我是在帮你打发苍蝇。他脸皮再厚，以后也不会骚扰你了。”
“这倒是！”
隨后，林正杰带著马雅文认识了一些人，这个时候两人的身份是合作伙伴，而不是情人关係。
一周后，也就是3月中旬伊始，恒生指数跌至1300点。
林正杰觉得自己挺厉害的，总能预判出这种回调；当然，他最大的预判根据，还是他记忆中的一些信息——例如『黄金下挫』、『1981年中最高1802点』等信息。
不过这次下跌至1300点后，林正杰並没有动心，他的资金量太高了，加上泰富集团的证券，预计將在年中套现25亿以上。
所以，还是不要再做t了，免得到时候出逃不及时。
中午。
应马雅文邀请，林正杰来到亚洲证券小憩。
“亚洲证券今天在抄底，总共6000万的资金，我打算两天买进！”
林正杰马上反应过来，说道：“你配资了”
马雅文点点头，说道：“配资了一倍，你手中那么多股票都不怕，我为什么要怕。”
这女人倒是聪明，胆子也大了起来。
他故意说道：“你怕亚洲证券炒楼的1亿资金亏损，所以想从股市多捞一点”
马雅文像是被说中心事，故意严肃的说道：“我是对你很自信好不好！这次这么好的抄底机会，你自己不要，我就只能稍稍弥补一下。至於炒楼的1亿资金，我觉得挺好的，两幢大厦一年租金都是2亿。”
林正杰笑著摇摇头，说道：“不瞒你说，郭氏兄弟已经找过我，他们最高愿意出道22.85亿港幣，不过我没有卖。我要价25亿，一分不能少。”
马雅文目瞪口呆，炒楼这么赚钱吗
很快她明白，林正杰在『炒』领域绝对是大人物。
“这么说，亚洲证券要赚25%。”
“当然，如果不出意外，三个月时间左右，这笔交易就会达成。”
他现在確定了永安集团对这两幢大厦的渴望，那么隨著地產进一步升值，他们一定会控制不住，25亿价格也会拿下。
这时候电话铃响起，马雅文拿起电话，一听声音顿时发火：“郭志强，你能不能不要打我的公司电话！”
对面传来不死心的声音：“雅文，我也可以是你的客户，我要投资股票！”
林正杰看著马雅文包臀裙勾勒出迷人的弧线，一双大长腿包裹著黑丝袜，再听见电话里的声音，顿时小声说道：“不准掛电话，和他聊！”
马雅文一愣，本想掛断的电话，只好继续拿起来。
很快她明白了什么，心道：“男人都不是好东西！”