曲卓起初的计划并不复杂。
控股和黄已经完成布局，就不用多说了。突袭长实的关键点，是卡准发动的时机。
等李家成通过股票套现和卖楼花筹到足够的钱，还上老债准备贷新债时，曝出长实红磡的楼盘有质量问题。
哪来的质量问题？
不需要构陷。
商住楼房，尤其是高层，从水泥标号到钢筋量，再到水、电管路质量，就闭着眼指吧，不论高端中端还是低端，全都一个味儿。能卡着最低的下限来，就是有良心的了。
区别只在于表明功夫做的光鲜还是敷衍。
老黄瓜眼下资金严重短缺，能省则“省”是必然的。只要想抠，都不用抠的太细，就一定能找出很多问题。
建筑质量除非工、料太次，或是设计上存在缺陷，大多数时候都要住上十几二十年，甚至三十年才会逐渐显露出来。
表面看不到，又没人特意提及，基本不会有人太过在意。
在意也没招儿，封在墙里面的东西肉眼又看不到。
即便是能看到的部分，绝大多数购房者不了解建筑强度，电料、管路的标准的，更没有条件检验测定。
验房无非看看墙面、地面平不平，窗户透不透气。再就是量下尺，确定一下套内面积有没有缩水。
所以，没有人特意去戳破这点“业内俗成”，自然天下太平。
可一旦爆出来，必然群情激愤。
长实在红磡起的是高档海景物业，价格可不便宜，买得起的基本都是中产。
不论什么时候，不论什么地方，中产和小资都是最难摆平的一群人。
一旦知道楼盖的水泥不结实、电线不保靠，应该食指粗细的钢筋只有小指粗，还十二根缩水成十一根，会怎么样？
要求退订退款都是好说话的。拿起法律武器索赔，才是最让人头大的。
甭管要求退款还是打官司索赔，名声臭掉，住户大量流失都是必然的。
没了人气，那些看好区域前景，预租铺面和店面的小商人，还认可之前约定的租金吗？
退钱、索赔的声势一闹起来，更大问题就会被引出来……
港岛允许卖楼花，也就是预售，是为了缓解开发商的资金压力。
关于预售资金的使用，港岛的法律是有严格约束的。必须存进指定账户，根据工期进度分批拨付。
但是，李家成把钱套出来还贷款了，还压着工费和货款……牵一发而动全身。
不出问题，怎么样都好说。
出了问题，就是连锁性的。
最关键的是，公司出了大丑闻，必然影响信用评级。沈壁双手无奈的一摊，表示无法说服董事会放新款。
贷不到新款，订购的要退订，预租的要退租，工人要工钱，供货商要货款……大概率还要吃官司，长实和李家成的口碑双崩，股价必然大跌。
到时早已蓄势待发的五点二亿发动起来，大鸣大放的进场抄底，手上没枪没弹的老黄瓜只能瞪眼干瞅着。
不瞅着还能怎么办？
和黄已经在他的有意推动下跌的一塌糊涂，就算舍得放弃蛇吞象，套现救长实都做不到。
那时候，沈壁和曲某人就可以像救世主一样登场了。
沈壁警告“投机者”，可以成为长实的股东获利，但不允许控股。同时，动用各方面的关系，帮助李家成压下负面消息。
这个过程并不会很难。
其它地产商怕引火烧身，不敢就楼房质量问题推波助澜。官面上同样不会允许舆情无限放大。
越放大牵扯出的事就越多，届时倒霉的可就不止是长实了。几乎所有地厂商，包括审批、验收、监管等大批人都会受牵连……
个体容易被抛弃，群体利益被触动时，就会众志成城。多方合力先将大事化小，再将小事化了。
曲卓则用钱“买”也好，用技术“换”也罢，溢价从突袭长实的小日子资本手中赎回部分股票。就像他帮助李家成入主和黄一样，保住他对长实的控制权。
至此，通过明暗分散持股，隐蔽的完成对长实和和黄的实际控股。不论李家诚左手倒右手，还是右手倒左手，都是在为他赚钱。
同时，抓紧时间挖掘，并培养自己的人才库。解决眼下这种产业规模越来越大，却找不到有能力，又能够信任的人去打理的局面。
以老黄瓜的性格，肯定不会满足于拿着一点股份，老老实实的当打工仔。他会在经营的同时，寻求不断扩大持股比例，直至彻底掌控两家企业。
但是，他默默努力几年后就会发现，他以为的一些只要开出足够价码，就能收回股份的投资人或机构，压根不打算释放股份。
他控股的计划，不过是镜花水月。
到那时，就看他的表现了。能干就继续干，不能干就换掉他……
以上是之前的打算，总体上是相对保守的。制造并利用不良影响，但也要将不良影响压在一个可控的，能够挽回的范围内。
一旦玩的太大，某人没能力收场。
而眼下，已经有足够的资本将“可控”的阈值压到地板上。打的再破再烂，只要钱花到位，就能重新捏起来。
那就玩把大的！
趁机把股权构成彻底捋顺一遍，把没资格坐车赚钱的人踢出去，再拉一些需要团结的“朋友”上车……
曲卓默默调整计划时，李家成确定中行并不打算强吞长实，不过是借利好坐车赚一笔罢了。
悬着的心放下，继续全身心的投入到即将开始的预售和预招租的筹备当中去。
在他看来，中行的莽撞操作虽然丑陋，但不算是坏事。可以在长实股价不可控的被利好推高后，助力他将价格压下去。然后，再次控在安全区间内，降低回收股份时的成本……
同一时间里，华润、招商局和精密机械进出口公司三家，在商量应该如何自救。
如果和黄清盘重组或破产重组，二级市场的散股会如何？
这个问题不需要去咨询专业律师。法条规定就在那里，中行港岛分行的律师，华润和招商局的律师，就算不清楚，只要查一查也能说明白……
首先，清偿担保债务。
如公司资不抵债，股东权益全部归零，流通股成为废纸。
无担保债务，或偿还完债务还有剩余资产，持有优先股的汇丰银行排在获得资产抵偿资格的首位，其次是董事会成员。
如果还有剩余资产，才轮到没进入董事会的股东。
眼下这年月，上市公司的资产和债务是极不透明的。除了公司核心人员，没人知道有多少债务，又有多少资产。
按照众多实际案例看，普通董事会成员的股权利益，大多数时候都无法完全保障。散股持有者的股权价值百分之九十九点九九归零。
相比之下，如果是清盘重组，还有一线生机。
当重组方案明确保留股权价值时，股票有可能被转换或保留，但概率极低。
还有一点非常重要，一旦启动重组程序，之后的股权交易统统无效。
对三家炒股炒成股东的冤大头来说，要么现在赶紧想办法找人接盘。要么握着被套牢的股票拼运气，指望重组完成后，股票能够保留或转换为新股……
控股和黄已经完成布局，就不用多说了。突袭长实的关键点，是卡准发动的时机。
等李家成通过股票套现和卖楼花筹到足够的钱，还上老债准备贷新债时，曝出长实红磡的楼盘有质量问题。
哪来的质量问题？
不需要构陷。
商住楼房，尤其是高层，从水泥标号到钢筋量，再到水、电管路质量，就闭着眼指吧，不论高端中端还是低端，全都一个味儿。能卡着最低的下限来，就是有良心的了。
区别只在于表明功夫做的光鲜还是敷衍。
老黄瓜眼下资金严重短缺，能省则“省”是必然的。只要想抠，都不用抠的太细，就一定能找出很多问题。
建筑质量除非工、料太次，或是设计上存在缺陷，大多数时候都要住上十几二十年，甚至三十年才会逐渐显露出来。
表面看不到，又没人特意提及，基本不会有人太过在意。
在意也没招儿，封在墙里面的东西肉眼又看不到。
即便是能看到的部分，绝大多数购房者不了解建筑强度，电料、管路的标准的，更没有条件检验测定。
验房无非看看墙面、地面平不平，窗户透不透气。再就是量下尺，确定一下套内面积有没有缩水。
所以，没有人特意去戳破这点“业内俗成”，自然天下太平。
可一旦爆出来，必然群情激愤。
长实在红磡起的是高档海景物业，价格可不便宜，买得起的基本都是中产。
不论什么时候，不论什么地方，中产和小资都是最难摆平的一群人。
一旦知道楼盖的水泥不结实、电线不保靠，应该食指粗细的钢筋只有小指粗，还十二根缩水成十一根，会怎么样？
要求退订退款都是好说话的。拿起法律武器索赔，才是最让人头大的。
甭管要求退款还是打官司索赔，名声臭掉，住户大量流失都是必然的。
没了人气，那些看好区域前景，预租铺面和店面的小商人，还认可之前约定的租金吗？
退钱、索赔的声势一闹起来，更大问题就会被引出来……
港岛允许卖楼花，也就是预售，是为了缓解开发商的资金压力。
关于预售资金的使用，港岛的法律是有严格约束的。必须存进指定账户，根据工期进度分批拨付。
但是，李家成把钱套出来还贷款了，还压着工费和货款……牵一发而动全身。
不出问题，怎么样都好说。
出了问题，就是连锁性的。
最关键的是，公司出了大丑闻，必然影响信用评级。沈壁双手无奈的一摊，表示无法说服董事会放新款。
贷不到新款，订购的要退订，预租的要退租，工人要工钱，供货商要货款……大概率还要吃官司，长实和李家成的口碑双崩，股价必然大跌。
到时早已蓄势待发的五点二亿发动起来，大鸣大放的进场抄底，手上没枪没弹的老黄瓜只能瞪眼干瞅着。
不瞅着还能怎么办？
和黄已经在他的有意推动下跌的一塌糊涂，就算舍得放弃蛇吞象，套现救长实都做不到。
那时候，沈壁和曲某人就可以像救世主一样登场了。
沈壁警告“投机者”，可以成为长实的股东获利，但不允许控股。同时，动用各方面的关系，帮助李家成压下负面消息。
这个过程并不会很难。
其它地产商怕引火烧身，不敢就楼房质量问题推波助澜。官面上同样不会允许舆情无限放大。
越放大牵扯出的事就越多，届时倒霉的可就不止是长实了。几乎所有地厂商，包括审批、验收、监管等大批人都会受牵连……
个体容易被抛弃，群体利益被触动时，就会众志成城。多方合力先将大事化小，再将小事化了。
曲卓则用钱“买”也好，用技术“换”也罢，溢价从突袭长实的小日子资本手中赎回部分股票。就像他帮助李家成入主和黄一样，保住他对长实的控制权。
至此，通过明暗分散持股，隐蔽的完成对长实和和黄的实际控股。不论李家诚左手倒右手，还是右手倒左手，都是在为他赚钱。
同时，抓紧时间挖掘，并培养自己的人才库。解决眼下这种产业规模越来越大，却找不到有能力，又能够信任的人去打理的局面。
以老黄瓜的性格，肯定不会满足于拿着一点股份，老老实实的当打工仔。他会在经营的同时，寻求不断扩大持股比例，直至彻底掌控两家企业。
但是，他默默努力几年后就会发现，他以为的一些只要开出足够价码，就能收回股份的投资人或机构，压根不打算释放股份。
他控股的计划，不过是镜花水月。
到那时，就看他的表现了。能干就继续干，不能干就换掉他……
以上是之前的打算，总体上是相对保守的。制造并利用不良影响，但也要将不良影响压在一个可控的，能够挽回的范围内。
一旦玩的太大，某人没能力收场。
而眼下，已经有足够的资本将“可控”的阈值压到地板上。打的再破再烂，只要钱花到位，就能重新捏起来。
那就玩把大的！
趁机把股权构成彻底捋顺一遍，把没资格坐车赚钱的人踢出去，再拉一些需要团结的“朋友”上车……
曲卓默默调整计划时，李家成确定中行并不打算强吞长实，不过是借利好坐车赚一笔罢了。
悬着的心放下，继续全身心的投入到即将开始的预售和预招租的筹备当中去。
在他看来，中行的莽撞操作虽然丑陋，但不算是坏事。可以在长实股价不可控的被利好推高后，助力他将价格压下去。然后，再次控在安全区间内，降低回收股份时的成本……
同一时间里，华润、招商局和精密机械进出口公司三家，在商量应该如何自救。
如果和黄清盘重组或破产重组，二级市场的散股会如何？
这个问题不需要去咨询专业律师。法条规定就在那里，中行港岛分行的律师，华润和招商局的律师，就算不清楚，只要查一查也能说明白……
首先，清偿担保债务。
如公司资不抵债，股东权益全部归零，流通股成为废纸。
无担保债务，或偿还完债务还有剩余资产，持有优先股的汇丰银行排在获得资产抵偿资格的首位，其次是董事会成员。
如果还有剩余资产，才轮到没进入董事会的股东。
眼下这年月，上市公司的资产和债务是极不透明的。除了公司核心人员，没人知道有多少债务，又有多少资产。
按照众多实际案例看，普通董事会成员的股权利益，大多数时候都无法完全保障。散股持有者的股权价值百分之九十九点九九归零。
相比之下，如果是清盘重组，还有一线生机。
当重组方案明确保留股权价值时，股票有可能被转换或保留，但概率极低。
还有一点非常重要，一旦启动重组程序，之后的股权交易统统无效。
对三家炒股炒成股东的冤大头来说，要么现在赶紧想办法找人接盘。要么握着被套牢的股票拼运气，指望重组完成后，股票能够保留或转换为新股……