“说说看。”张硕回答。
在这场谈判里，肖北和牛刚的地位是对等的，牛刚没说话，所以肖北自然也不能说话，而是由地位相等的人来回答。
“首先，我们看好的地块就是你们县城商业步行街西面，也就是靠近县中心转盘那一侧，据我们初步的测算，步行街西侧大概要拆掉3分之1。”年轻人不紧不慢的说。
肖北和张硕闻言心里都是一惊，张硕咽了口唾沫看向肖北。
步行街是整个县城房价最高的位置，而越靠近西侧也就越靠近县城中心，也就越贵。
所谓的步行街其实是一条东西向的双向双车道街道，街道两侧是两层高的门面房，街边一到晚上就摆满了小摊小贩，十分热闹。
据说步行街的门面市场价已经达到了2万一平方，一间50平方左右的门面房市值就达到了至少一百万，更别提那种上下两层或者三层的门面了。
而且步行街两侧是有小区的，虽然小区只是6层高，没有电梯的老旧小区，但是由于地理位置极好，又是双学区，房价也是居高不下。
最麻烦的是，两侧的小区一个是之前的棉纺厂家属院，一个是玻璃厂家属院，里面住的都是下岗的职工，他们不仅是多少年的老街坊，更是之前的好同事，所以异常团结，更有之前的什么厂长副厂长生产科长什么的，威望很高一呼百应。
这简直就是上访或者集体事件的标准配置，一旦拆迁，恐怕压力不是一般的大。
肖北明白，对方这是谈判的一种技巧，先抛出最难接受的条件，一旦答应，后续相对轻松的条件便更容易妥协。
可是现在的肖北，亦或是说现在的宁零县有资格谈条件吗？其实是没有的，人家手里有钱，去哪投资不是投资？现在这个环境下，只要有钱，到哪里都是人上人，毕竟没有地方政府会怠慢财神爷。
虽然有黄兴在中间努力，但是牛刚又不是他爹也没有什么亲戚关系，他不愿意投资黄兴又能有什么办法呢？而且人家做到了承诺，说服了牛刚来投资，你自己做不到人家的条件，到时候也不好说黄兴什么。更何况人家的条件也不算苛刻，尤其是地方随你挑是肖北亲口说出的话。
想到这里，肖北说：“如果你们要步行街这块儿地的话，拆迁是很大的问题，这里住着的都是我们的工人阶级老大哥，遍地都是老党员。”他顿了一下又说：“我们政府可以全力支持配合你们的拆迁工作，但是恐怕拆迁补偿方面你们要付出很大的代价。”
年轻人笑了笑，“这些都可以谈，我们看中的是地块，只要能拿到好地，稍微多付出一些代价也是可以接受的。再说了，有你们政府做后盾，再难啃的骨头我们也有信心。”
肖北皱起眉头，这个年轻人说话滴水不漏，他话里的“稍微”是为日后拆迁补偿款的谈判铺路，最后一句话又是把拆迁的工作强行和政府捆绑在一起。
张硕面露难色，说：“拿这块儿地......我们不太建议，这个位置其实......”
“这么说你们是同意了？”年轻人直接打断张硕的话，咄咄逼人的问。
又是一种谈判技巧！肖北忍不住打量了一下这个年轻人。
他看起来也就三十岁出头的模样，皮肤白白净净的，长相很普通，还留着很普通的学生头，身材微胖，戴着金丝眼镜，一脸的意气风发。
张硕用求助性的目光看向肖北，肖北笑了笑，“我们答应。”
年轻人的笑容充满了尽在掌握的意味，他继续说：“第二点，我们要求你们政府要免我们8年的税收。”
“不可能。”张硕立即反驳，“你这是胡扯。免税8年我们还招你们来干嘛？这给我们当地政府带不来一点儿好处。”
“no，no，no。”年轻人伸出一根手指头摇了摇：“大商集团的投资遍布全国，我跟你们中国政府多地的官员打过很多交道......”
“等等，你不是中国人？”肖北忍不住打断他问。
“我从小在英国长大。”年轻人说，“但我是香港籍。”
‘那不还是中国人？什么叫 “你们中国”？’肖北撇了撇嘴，语气毫不客气。
年轻人很美式的摊了摊手，显然不想与肖北在这个问题上争辩，一副“你说的都对”的敷衍表情，继续说：“要知道，免税8年或10年几乎是统一的潜规则，全国都是这样。这位副县长先生说给你们当地政府带不来好处，这是完全不对的。我们的投资不仅可以拉动你们当地的GDP，还可以创造非常多的就业岗位。顺便也帮你们建设城市了。”
他温柔的笑着，说：“当然，最重要的是，这是一个很大的政绩，不是吗？这不是你们最在乎的吗？所以，何乐而不为呢？副县长先生。”
张硕咬着牙，半晌没说话，他不擅长与人吵架，甚至不擅长与人争论，更别提谈判了。
肖北笑了笑说：“免税3年吧。8年是绝无可能的，也许我和你们见过的一些政府官员不同，3年是我的底线。”
年轻人不屑的笑了笑，刚准备说话，一直没发言的牛刚却摆了摆手，他笑着说：“肖书记的为人和品格黄兴给我说过很多，本来我还保持怀疑态度，如今一看果然如此。大家都是朋友，我和黄兴更是好兄弟，3年8年的说实话也没有几个B钱，就按肖书记说的办吧。”
“ok,fine。”年轻人耸耸肩撇撇嘴说：“既然牛董同意，那当我没说。”
“那就谢谢牛董了。”肖北很客气的对牛刚说，至于那个年轻人，他看都没看他一眼。
牛刚很矜持的笑着微微点点头，表示不必客气。
年轻人又说：“ok，第三个条件，在你们中国做生意，你知道的，和当地......”
“我再次纠正你一下。”肖北脸上的不悦已经表现了出来，“香港，是中国，而且是中国不可分割的一部分！请你说话的时候，不要再说什么你们中国这种屁话了，OK？fake foreign devil！”他的语气有力，声音很重，整个会议室陷入一片寂静。
肖北的话说的很不好听，尤其是最后一句英文，基本上算是指着鼻子骂了，在座的很多人都听得懂英文，尤其是牛刚的团队，他们全都变了脸色。
喜欢从基层交警到权力巅峰
在这场谈判里，肖北和牛刚的地位是对等的，牛刚没说话，所以肖北自然也不能说话，而是由地位相等的人来回答。
“首先，我们看好的地块就是你们县城商业步行街西面，也就是靠近县中心转盘那一侧，据我们初步的测算，步行街西侧大概要拆掉3分之1。”年轻人不紧不慢的说。
肖北和张硕闻言心里都是一惊，张硕咽了口唾沫看向肖北。
步行街是整个县城房价最高的位置，而越靠近西侧也就越靠近县城中心，也就越贵。
所谓的步行街其实是一条东西向的双向双车道街道，街道两侧是两层高的门面房，街边一到晚上就摆满了小摊小贩，十分热闹。
据说步行街的门面市场价已经达到了2万一平方，一间50平方左右的门面房市值就达到了至少一百万，更别提那种上下两层或者三层的门面了。
而且步行街两侧是有小区的，虽然小区只是6层高，没有电梯的老旧小区，但是由于地理位置极好，又是双学区，房价也是居高不下。
最麻烦的是，两侧的小区一个是之前的棉纺厂家属院，一个是玻璃厂家属院，里面住的都是下岗的职工，他们不仅是多少年的老街坊，更是之前的好同事，所以异常团结，更有之前的什么厂长副厂长生产科长什么的，威望很高一呼百应。
这简直就是上访或者集体事件的标准配置，一旦拆迁，恐怕压力不是一般的大。
肖北明白，对方这是谈判的一种技巧，先抛出最难接受的条件，一旦答应，后续相对轻松的条件便更容易妥协。
可是现在的肖北，亦或是说现在的宁零县有资格谈条件吗？其实是没有的，人家手里有钱，去哪投资不是投资？现在这个环境下，只要有钱，到哪里都是人上人，毕竟没有地方政府会怠慢财神爷。
虽然有黄兴在中间努力，但是牛刚又不是他爹也没有什么亲戚关系，他不愿意投资黄兴又能有什么办法呢？而且人家做到了承诺，说服了牛刚来投资，你自己做不到人家的条件，到时候也不好说黄兴什么。更何况人家的条件也不算苛刻，尤其是地方随你挑是肖北亲口说出的话。
想到这里，肖北说：“如果你们要步行街这块儿地的话，拆迁是很大的问题，这里住着的都是我们的工人阶级老大哥，遍地都是老党员。”他顿了一下又说：“我们政府可以全力支持配合你们的拆迁工作，但是恐怕拆迁补偿方面你们要付出很大的代价。”
年轻人笑了笑，“这些都可以谈，我们看中的是地块，只要能拿到好地，稍微多付出一些代价也是可以接受的。再说了，有你们政府做后盾，再难啃的骨头我们也有信心。”
肖北皱起眉头，这个年轻人说话滴水不漏，他话里的“稍微”是为日后拆迁补偿款的谈判铺路，最后一句话又是把拆迁的工作强行和政府捆绑在一起。
张硕面露难色，说：“拿这块儿地......我们不太建议，这个位置其实......”
“这么说你们是同意了？”年轻人直接打断张硕的话，咄咄逼人的问。
又是一种谈判技巧！肖北忍不住打量了一下这个年轻人。
他看起来也就三十岁出头的模样，皮肤白白净净的，长相很普通，还留着很普通的学生头，身材微胖，戴着金丝眼镜，一脸的意气风发。
张硕用求助性的目光看向肖北，肖北笑了笑，“我们答应。”
年轻人的笑容充满了尽在掌握的意味，他继续说：“第二点，我们要求你们政府要免我们8年的税收。”
“不可能。”张硕立即反驳，“你这是胡扯。免税8年我们还招你们来干嘛？这给我们当地政府带不来一点儿好处。”
“no，no，no。”年轻人伸出一根手指头摇了摇：“大商集团的投资遍布全国，我跟你们中国政府多地的官员打过很多交道......”
“等等，你不是中国人？”肖北忍不住打断他问。
“我从小在英国长大。”年轻人说，“但我是香港籍。”
‘那不还是中国人？什么叫 “你们中国”？’肖北撇了撇嘴，语气毫不客气。
年轻人很美式的摊了摊手，显然不想与肖北在这个问题上争辩，一副“你说的都对”的敷衍表情，继续说：“要知道，免税8年或10年几乎是统一的潜规则，全国都是这样。这位副县长先生说给你们当地政府带不来好处，这是完全不对的。我们的投资不仅可以拉动你们当地的GDP，还可以创造非常多的就业岗位。顺便也帮你们建设城市了。”
他温柔的笑着，说：“当然，最重要的是，这是一个很大的政绩，不是吗？这不是你们最在乎的吗？所以，何乐而不为呢？副县长先生。”
张硕咬着牙，半晌没说话，他不擅长与人吵架，甚至不擅长与人争论，更别提谈判了。
肖北笑了笑说：“免税3年吧。8年是绝无可能的，也许我和你们见过的一些政府官员不同，3年是我的底线。”
年轻人不屑的笑了笑，刚准备说话，一直没发言的牛刚却摆了摆手，他笑着说：“肖书记的为人和品格黄兴给我说过很多，本来我还保持怀疑态度，如今一看果然如此。大家都是朋友，我和黄兴更是好兄弟，3年8年的说实话也没有几个B钱，就按肖书记说的办吧。”
“ok,fine。”年轻人耸耸肩撇撇嘴说：“既然牛董同意，那当我没说。”
“那就谢谢牛董了。”肖北很客气的对牛刚说，至于那个年轻人，他看都没看他一眼。
牛刚很矜持的笑着微微点点头，表示不必客气。
年轻人又说：“ok，第三个条件，在你们中国做生意，你知道的，和当地......”
“我再次纠正你一下。”肖北脸上的不悦已经表现了出来，“香港，是中国，而且是中国不可分割的一部分！请你说话的时候，不要再说什么你们中国这种屁话了，OK？fake foreign devil！”他的语气有力，声音很重，整个会议室陷入一片寂静。
肖北的话说的很不好听，尤其是最后一句英文，基本上算是指着鼻子骂了，在座的很多人都听得懂英文，尤其是牛刚的团队，他们全都变了脸色。
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