这种模式在低利率和房价上涨时看似两全其美。但问题是，房东拿到押金继续买房，过度的杠杆把房价炒到了过高的水平。租客靠着银行贷款，低息租房本以为可以攒点钱自己买房，但越来越高的房价始终超过可承受范围。
这套模式想要稳定运行下去，关键是低息的金融环境和合理的房价上涨。但是低利率水平又显着降低了融资成本，从而刺激了房东的投资冲动。所以这些年来韩国的房价飙升，已经超出了合理的范围。
因为房价上涨也导致了文先生的民调支持率持续下滑，说实话他其实并不适合坐在这个位子上。倒是采取了很多措施，但是越调涨的越快。这和东大这边成功的将房价上涨遏制，同时为了应对局势变化，排除隐患有序引导房价下跌形成了鲜明的对比。
文先生很清楚东大这边的房地产政策是班行远主导的，私下里寻求帮助。问题是两边情况不一样，可以调动的资源不一样。班行远可以用的手段太多，制度类的不行有经济类的，软的不行来硬的，甚至还可以动用神秘学范畴的力量。别管是不是科学，只要好用就行。
当然也是因为班行远在金泰熙那次出事展示出来的雷霆手段给人留下了深刻印象。最关键的是班行远的手段正大光明，没有一个人是冤枉的。
而且东大这边已经形成了共识，房地产只是一时的繁荣，最关键的还是真正能创造财富的行业。再加上金泰熙的那次意外让整个行业都站在了最广大民众的对立面，所以班行远动起手来毫不手软，也没人敢明着反对。
也少不了四御基金的贡献，因为那些房子在，一定程度上定死了房价的上限。
班行远也想帮这位伯父一把，考虑了一段时间也没有太好的办法。最好的办法是提高融资成本，这样就能抑制房东的投资冲动。问题是韩国经济是出口导向的，加息的话会对经济造成很大的冲击。至于设置单独的房产投资利率可以考虑，但是基本没什么用，其他的贷款在改头换面后可以很容易流入房地产市场。
班行远的建议是设置专有账户，租客的押金要按照一定的比例放在账户。这样一定程度上减少了流动性，同时增加了房东的融资成本。最关键的是一旦这个击鼓传花的游戏中断了，能最大程度的保障租客的权益。
似乎文先生正在推进这方面的工作，黑天鹅事件很显然会带来破坏性的影响，为了保持经济增长班行远估计韩国这边大概率还要进一步降息，到时候房价估计得突破天际了。这会产生连锁反应，比如居民负债率增加、通货膨胀等等。而且欧米已经进入加息周期，还会导致资产外流。为了应对这些局面，加息是必然的。那个时候也就是崩盘的时候。
自从上位后，文先生不能说没有建树，只能说一事无成。能在抑制房价上涨上有所作为也算能落下一个好名声。暴雷是一定会暴雷的，就看什么时候了。到下任的时候肯定是兜不住了。
金泰熙说：“你对韩国那边的应对有什么建议？”
“是伯母问的吗？”
“不是，是爸爸打电话问的。或许是觉得老和我联系不是回事儿，就找了爸爸。”
“没什么好建议的，我们的措施都已经明牌了，照着抄就好了。”
“你这么看好韩国？”
“因为文化的不同，这套措施在西方肯定是行不通的，但是韩国还是可以的。嗯……有一点你记得提醒一下，一定要管好大小教会的活动。用这里的标准衡量，韩有一个算一个全都不是正经的。”
金泰熙点了点头，曾经她也是非常虔诚的天主教徒，还想着找一个同样信仰的丈夫。只是人算不如天算，嫁给了班行远这个坚定的无神论者，连带着自己也成了无神论。回头想想，年轻的时候信那些可真够幼稚的。
看到干爹干妈有话说，李宁微过来把一直伸着手想找爸爸的小颖抱了出去。屋子里只剩下大人的时候，韩佳人终于能表露自己的担心了。随着孩子们越来越大，很多时候都需要注意了。
吃了晚饭，班行远和孩子们在客厅的垫子上一起玩儿。小昭给小颖示范了该怎么和爸爸玩耍，准确的是如何让爸爸做牛马。玩了一会儿李宁微就带着弟弟妹妹去写大字了。她说话老好使了，用宝儿的话说就是这几个孩子一辈子都得生活在李宁微的阴影下，这样也好孩子就得有人管，不然就长偏了。
“那个线上演唱会还顺利吧？”班行远问道。
“顺利啊。现在至微负责排出场顺序的人都有些膨胀了，再大牌也得听他们的。不过这样一来就显出差距来了，国内的老一辈歌手没话说，但是年轻歌手的业务能力确实差不少。”
“那能一样吗？”金泰熙说：“国外的歌手虽然也需要流量，但是人家更多的看业务能力，实力不行的话没两年就不行了。不像我们这边，全都是包装出来的，只要有人捧，有人追，至于到底唱得好不好，歌曲好不好没人在意的。”
“确实。最开始没被我邀请的歌手还主动联系公司，现在不敢了。国外的歌手因为声音机能的缘故，实在是太强，哪怕是不很知名的。这些人表演的话完全是丢人现眼。不过真没想到这个线上演唱会发展成这样了。”
聊了一会就早早的休息了。金泰熙非常仔细地给丈夫做了身体检查，检查结果让她非常满意，就是有点累。缩在班行远怀里说起了刚才不方便说的事情。
“有件事我没和你说，靓团的小哥在沪上协助配送生活物资的时候遇到了很坏的事情。”从语气里能听得出来金泰熙非常气愤。
“说来听听。”
这套模式想要稳定运行下去，关键是低息的金融环境和合理的房价上涨。但是低利率水平又显着降低了融资成本，从而刺激了房东的投资冲动。所以这些年来韩国的房价飙升，已经超出了合理的范围。
因为房价上涨也导致了文先生的民调支持率持续下滑，说实话他其实并不适合坐在这个位子上。倒是采取了很多措施，但是越调涨的越快。这和东大这边成功的将房价上涨遏制，同时为了应对局势变化，排除隐患有序引导房价下跌形成了鲜明的对比。
文先生很清楚东大这边的房地产政策是班行远主导的，私下里寻求帮助。问题是两边情况不一样，可以调动的资源不一样。班行远可以用的手段太多，制度类的不行有经济类的，软的不行来硬的，甚至还可以动用神秘学范畴的力量。别管是不是科学，只要好用就行。
当然也是因为班行远在金泰熙那次出事展示出来的雷霆手段给人留下了深刻印象。最关键的是班行远的手段正大光明，没有一个人是冤枉的。
而且东大这边已经形成了共识，房地产只是一时的繁荣，最关键的还是真正能创造财富的行业。再加上金泰熙的那次意外让整个行业都站在了最广大民众的对立面，所以班行远动起手来毫不手软，也没人敢明着反对。
也少不了四御基金的贡献，因为那些房子在，一定程度上定死了房价的上限。
班行远也想帮这位伯父一把，考虑了一段时间也没有太好的办法。最好的办法是提高融资成本，这样就能抑制房东的投资冲动。问题是韩国经济是出口导向的，加息的话会对经济造成很大的冲击。至于设置单独的房产投资利率可以考虑，但是基本没什么用，其他的贷款在改头换面后可以很容易流入房地产市场。
班行远的建议是设置专有账户，租客的押金要按照一定的比例放在账户。这样一定程度上减少了流动性，同时增加了房东的融资成本。最关键的是一旦这个击鼓传花的游戏中断了，能最大程度的保障租客的权益。
似乎文先生正在推进这方面的工作，黑天鹅事件很显然会带来破坏性的影响，为了保持经济增长班行远估计韩国这边大概率还要进一步降息，到时候房价估计得突破天际了。这会产生连锁反应，比如居民负债率增加、通货膨胀等等。而且欧米已经进入加息周期，还会导致资产外流。为了应对这些局面，加息是必然的。那个时候也就是崩盘的时候。
自从上位后，文先生不能说没有建树，只能说一事无成。能在抑制房价上涨上有所作为也算能落下一个好名声。暴雷是一定会暴雷的，就看什么时候了。到下任的时候肯定是兜不住了。
金泰熙说：“你对韩国那边的应对有什么建议？”
“是伯母问的吗？”
“不是，是爸爸打电话问的。或许是觉得老和我联系不是回事儿，就找了爸爸。”
“没什么好建议的，我们的措施都已经明牌了，照着抄就好了。”
“你这么看好韩国？”
“因为文化的不同，这套措施在西方肯定是行不通的，但是韩国还是可以的。嗯……有一点你记得提醒一下，一定要管好大小教会的活动。用这里的标准衡量，韩有一个算一个全都不是正经的。”
金泰熙点了点头，曾经她也是非常虔诚的天主教徒，还想着找一个同样信仰的丈夫。只是人算不如天算，嫁给了班行远这个坚定的无神论者，连带着自己也成了无神论。回头想想，年轻的时候信那些可真够幼稚的。
看到干爹干妈有话说，李宁微过来把一直伸着手想找爸爸的小颖抱了出去。屋子里只剩下大人的时候，韩佳人终于能表露自己的担心了。随着孩子们越来越大，很多时候都需要注意了。
吃了晚饭，班行远和孩子们在客厅的垫子上一起玩儿。小昭给小颖示范了该怎么和爸爸玩耍，准确的是如何让爸爸做牛马。玩了一会儿李宁微就带着弟弟妹妹去写大字了。她说话老好使了，用宝儿的话说就是这几个孩子一辈子都得生活在李宁微的阴影下，这样也好孩子就得有人管，不然就长偏了。
“那个线上演唱会还顺利吧？”班行远问道。
“顺利啊。现在至微负责排出场顺序的人都有些膨胀了，再大牌也得听他们的。不过这样一来就显出差距来了，国内的老一辈歌手没话说，但是年轻歌手的业务能力确实差不少。”
“那能一样吗？”金泰熙说：“国外的歌手虽然也需要流量，但是人家更多的看业务能力，实力不行的话没两年就不行了。不像我们这边，全都是包装出来的，只要有人捧，有人追，至于到底唱得好不好，歌曲好不好没人在意的。”
“确实。最开始没被我邀请的歌手还主动联系公司，现在不敢了。国外的歌手因为声音机能的缘故，实在是太强，哪怕是不很知名的。这些人表演的话完全是丢人现眼。不过真没想到这个线上演唱会发展成这样了。”
聊了一会就早早的休息了。金泰熙非常仔细地给丈夫做了身体检查，检查结果让她非常满意，就是有点累。缩在班行远怀里说起了刚才不方便说的事情。
“有件事我没和你说，靓团的小哥在沪上协助配送生活物资的时候遇到了很坏的事情。”从语气里能听得出来金泰熙非常气愤。
“说来听听。”